LOTE 001 Apartamento empreendimento Landscape By Helbor, A.P. 190m², A.T. 354m², suíte master com te

Descrição do imóvel

Apartamento , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 190m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.289.927 no primeiro leilão em 21/03/2025 ou R$ 1.144.963,5 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Mogi das Cruzes/SP Endereço: Rua Antônio Vergaças, 200 Matrícula: 76.539 Descrição: Matrícula nº 76.539 do 1° CRI de Mogi das Cruzes - SP OS DIREITOS AQUISITIVOS do Imóvel: A UNIDADE AUTONOMA designada APARTAMENTO N° 51, situada no 5° PAVIMENTO ou 6° ANDAR, da TORRE “C”, do empreendimento denominado “LANDSCAPE BY HELBOR”, localizado na RUA ANTONIO VERGAÇAS N° 200, no Bairro do Socorro, perímetro urbano deste Município e Comarca, assim descrita e caracterizada: composta de lavado, sala de jantar/estar/lareira com terraço (contendo churrasqueira), rouparia, 2 (duas) suítes, sendo 1 (uma) suíte máster com terraço, 2 (dois) dormitórios, WC social, cozinha com copa, área de serviço com WC e terraço e depósito; possui área privativa principal de 190,955m² localizado no 1° ou 2° subsolo, totalizando a área privativa total de 194,395m², área comum de 159,790m², perfazendo a área real total de 354,185m², correspondente à fração ideal no terreno de 0,004193260, com o direito de uso de 3 (três) VAGAS DE GARAGENS SOB N°S 372, 629 E 630, localizadas no 1° subsolo. Cadastro Municipal sob nº 03.013.029.159-5. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: DO CONDOMÍNIO O Condomínio denominado Landscape by Helbor onde se localiza o apartamento avaliando é de destinação exclusivamente residencial, composto de 4 torres de apartamentos divididos da seguinte forma: 1 Torre Tipo “A” com 48 unidades, 2 Torres tipo “B” com 96 unidades e 1 torre Tipo “C” com 48 unidades, totalizando 192 apartamentos. A circulação vertical no condomínio é realizada através de elevadores, sendo 3 por torre: 2 social e 1 de serviços. A área de lazer do edifício localizada no térreo apresenta salão de festas infantil, brinquedoteca, cinema, salão de festas/espaço gourmet, salão de jogos adulto e juvenil, home office, sala de leitura, academia, salão de beleza, spa, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, pet care e pet place, quadra de tênis, squash, piscina com raia coberta, piscina adulto e infantil descoberta. O condomínio conta com portaria e segurança 24 horas. DO APARTAMENTO A unidade avaliada é composta de lavabo, sala de jantar/estar/lareira com terraço (contendo churrasqueira), rouparia, 2 (duas) suítes, sendo 1 suíte máster com terraço, 2(dois) dormitórios, WC Social, cozinha com copa, área de serviços com WC e terraço e depósito. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.289.927,11 (dois milhões, duzentos e oitenta e nove mil, novecentos e vinte e sete reais e onze centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 07.02.2025, conforme R.10 de 20.11.1997 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DE COISA IMOVEL – Em favor do BANCO BRADESCO S/A; conforme AV.11 de 16.04.2019 – EXISTENCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nos autos do processo n° 1002138-43.2019.8.26.0361, favor DESENVOLVE SP – AGÊNCIA DE FOMENTO DO ESTADO DE SÃO PAULO; conforme AV.12 de 17.10.2023 – PENHORA – Nos autos de Execução Civil, processo n° 0055555-45.2019.8.26.0606, favor BANCO DO BRASIL S/A; e conforme AV.13 de 21.11.2024 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 197.133,67, conforme fls. 86 dos autos (outubro de 2023). Processo: 1024705-63.2022.8.26.0361 Acessar Processo Vara: 4ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP Comarca: Mogi das Cruzes/SP Localização do Imóvel Endereço: Rua Antônio Vergaças, 200 - Jardim Armênia Cidade: Mogi das Cruzes / SP - CEP: 08780-740...