LOTE 04 - IMÓVEL CONSTITUÍDO SEM DENOMINAÇÃO ESPECIAL - SUBDIVISÃO DOS LOTES: 39, 42, 44 ...

Descrição do imóvel

Terreno , em Engenheiro Beltrão - Paraná. . , com lance inicial de R$ 2.533.477,5 no primeiro leilão em 13/05/2025 ou R$ 1.266.738,8 no segundo leilão, previsto para 23/05/2025.LOTE 04 - IMÓVEL CONSTITUÍDO SEM DENOMINAÇÃO ESPECIAL - SUBDIVISÃO DOS LOTES: 39, 42, 44 ... (!) DOS BENS - Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. (!)DESCRIÇÃO DO BEM:LOTE 04 - Matrícula 23.366 (antiga 699): Imóvel constituído pelo imóvel sem denominação especial, subdivisão dos lotes nºs. 39, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 51, 53, 53-A, 55 e 57, da Secção Rio Claro, Gleba Rio Mourão, deste município com a área de 15,00 alqueires ou sejam 36,3 hectares, com os limites e confrontações descritos na Matrícula 699 do Registro de Imóveis de Engenheiro Beltrão/PR. Observação: 5,50 alqueires, aproximadamente, do total de 15 alqueires do imóvel estão mecanizados e pronto para utilização como lavoura - área não restrita, restando aproximadamente 9,5 alqueires de área restrita. Desconto de 57,02% VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.533.477,59 (dois milhões, quinhentos e trinta e três mil, quatrocentos e setenta e sete reais e cinquenta e nove centavos). VALOR DO BEM EM SEGUNDO LEILÃO (50%): R$ 1.266.738,79 (um milhão, duzentos e sessenta e seis mil, setecentos e trinta e oito reais e setenta e nove centavos). (!) LOCALIZAÇÃO: local denominado Fazenda Adamantina, localizada na zona rural do Distrito de Ivailândia, município de Engenheiro Beltrão. (!)(!) DO PARCELAMENTO: Artigo 895, do CPC/2015:Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações deve apresentar a proposta por escrito através do email: marangonileiloes@marangonileiloes.com.br até o início do primeiro leilão, a proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;II - Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil (não inferior a 60% do valor de avaliação).§ 1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos trinta por cento do valor do lance à vista podendo então o restante parcelado (70%) ser parcelado em até 10 meses, desde que garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, a qual deverá constar da carta de arrematação para fins de averbação junto ao Registro de Imóveis (art. 895, § 1º).(!) § 7º - A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. (!) (!) § 8º - Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. VARA CÍVEL DE ENGENHEIRO BELTRÃO 0000104-28.2000.8.16.0080...