SOBRADO COMERCIAL - Clínica e/ou Consultório Odontológico com 560,00 m² - Bairro Vila Nova - Porto Ferreira / SP

Descrição do imóvel

Casa , em Porto Ferreira - São Paulo. 560m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.340.767,9 no primeiro leilão em 20/02/2025 ou R$ 804.460,75 no segundo leilão, previsto para 12/03/2025.SOBRADO COMERCIAL - Clínica e/ou Consultório Odontológico com 560,00 m² - Bairro Vila Nova - Porto Ferreira / SP OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:Em 25/03/2024 o perito constatou que se trata de construção assobradada, feita de alvenaria e coberta com telhas de amianto, estando desocupado, prédio comercial próprio para atendimento médico/odontológico, contendo na parte térrea, 4 salas em obras finais nos fundos do lote, uma cozinha e obras finais nos fundos do lote, dois banheiros em obras finais nos fundos do lote, quatros salas individuais, uma sala de reunião, uma ante-sala, jardim de inverno com escada, escada nos fundos e ainda outra escada interna; na parte superior contém duas salas em obras finais nos fundos do lote, escada localizada na parte dos fundos do lote, nove salas independentes, uma cozinha, um banheiro masculino, um banheiro feminino, secretaria e sala de espera, escada que dá acesso ao piso térreo através de um jardim de inverno. Construção com idade aparente da ordem de 20 anos, com área construída na ordem de 560,00 m2 (280,00 m2 no térreo + 280,00 m2 no pavimento superior). Em bom estado de conservação. 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 18.647 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE PORTO FERREIRA/SP: O terreno situado nesta cidade e comarca de Porto Ferreira, no bairro Vila Nova, designado como Lote A, com frente para a Rua Daniel de Oliveira Carvalho, medindo 13,50 metros de frente, do lado esquerdo (de quem da Rua olha para o imóvel), mede 34,00 metros da frente aos fundos, na confrontação com o prédio n.º 817 da Rua Bento José de Carvalho de propriedade de Nelson da Costa Matozzo e com o prédio nº 561 da Rua Nelson Pereira Lopes de propriedade da Sociedade São Vicente de Paula, do lado direito mede 23,00metros onde confronta com o terreno, designado como lote B, da frente até atingir o ponto onde deflete a esquerda, por uma extensão de 0,85 centímetros, daí segue em direção aos fundos por mais 11,00 metros, confrontando com o terreno designado com o terreno designado como lote C, fechando nos fundos com a largura de 12,65 metros, confrontando como prédio nº 450 da Rua Daniel de Oliveira Carvalho de propriedade de Anilton Sinotti, encerrando assim uma área de 449,65 metros quadrados. Registro anterior: Matrícula n.º 18.646, L. 02, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Porto Ferreira/SP. PROPRIETÁRIO(A)(S): SERGIO DUZ E ITAMAR AMARÚ MAXIMIANO DUZ.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1Av. 01-18.647: Imóvel beneficiário de direito real de SERVIDÃO DE PASSAGEM.Av.02-18.647: Construção de prédio próprio para consultório odontológico e dependências, com 290,10 m².R. 03-18.647: Hipoteca a favor do Banco do Brasil S.A.R. 04-18.647: Hipoteca a favor do Banco do Brasil S.A.Av. 05-18.647: Cancelamento do registro 03-18.647.Av. 06-18.647: Penhora nos autos nº: 0002555-68.2019.8.26.0472.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Faz frente para rua contendo as seguintes benfeitorias: rede de água e esgoto, energia elétrica, telefonia, iluminação pública, pavimentação asfáltica, guias e sarjetas.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 25/03/2024: R$ 1.308.000,00 (um milhão, trezentos e oito mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 01/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.340.767,93 (um milhão, trezentos e quarenta mil, setecentos e sessenta e sete reais, e noventa e três centavos). 1.VI Valor de 60% do imóvel atualizada para 01/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 804.460,75 (oitocentos e quatro mil, quatrocentos e sessenta reais, e setenta e cinco centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 1.340.767,93 (um milhão, trezentos e quarenta mil, setecentos e sessenta e sete reais, e noventa e três centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 804.460,75 (oitocentos e quatro mil, quatrocentos e sessenta reais, e setenta e cinco centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Bento José de Carvalho, nº: 827, Centro de Porto Ferreira/SP.ID 397471 L 508 Apollo Recuperadora de Creditos e Administradora de Bens Ltda Itamar Amarú Maximiano Duz e outros 1ª Vara Cível Comarca de Porto Ferreira / SP 0002555-68.2019.8.26.0472...