Imóvel Matricula nº 16.316, área de terras Rurais

Descrição do imóvel

Area Rural , em Porto União - Santa Catarina. 48400m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.504.012,5 no primeiro leilão em 11/06/2025 ou R$ 3.302.407,5 no segundo leilão, previsto para 25/06/2025.Imóvel Matricula nº 16.316, do ORI da comarca de Porto União/SC: Consta de uma área de terras Rurais; constante de Parte da Fazenda Santa Maria, neste Município e Comarca de Porto União/SC, com a área de 48.400m², com as seguintes medidas e confrontações:  A poligonal tem Início no marco O=pp, que faz divisa com terrenos de Faixa Rodovia BR-280, segue com o rumo de 49°29'11"SE, e percorre 135,03m, que faz divisa com terras de Faixa Rodovia BR-280, até o marco nº 01, segue com o rumo 63º44’35" NE e percorre 345,04m, que faz divisa com terreno de Fernando Bohrer, até o marco 2, segue com o rumo de 7º09´55" NE, e percorre 133,05m, que divisa com terreno de Fernando Bohrer, até o marco 3, segue com diversos rumos, e percorre 474,09m, que faz divisa com a estrada, até o ponto, onde teve início esta descrição. Localização com bom acesso ao sistema viário de transporte e estradas em ótimas condições, próximo a zona urbana. INCRA n° 816.108.010.600. Avaliado em R$ 2.803.688,48. BENFEITORIA(S): 01 Galpão Industrial (barracão) para armazenamento de grãos com 1.500m², avaliado em R$ 1.739.540,62; 01 edificação com 02 pavimentos, tipo residencial em alvenaria, com 150m²,  avaliado em R$ 314.112,95. e, 02 silos, com capacidade de 600 Ton, avaliados em R$ 320.000,00 TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 5.180.000,00 em 26/02/2024, atualizado em R$ 5.504.012,63 (Cinco milhões e quinhentos e quatro mil e doze Reais e sessenta e três centavos) até 03/2025. ÔNUS: R.8/16.316: terceiro grau e especial hipoteca em favor do Banco do Brasil S.A. AV.9/16.316: Reserva da Floresta Legal, com área de 0.9680ha correspondente a 20% do total de propriedade. R.12/16.316: Hipoteca de 2° grau, em favor do Banco Bradesco S/A. R.13/16.316: Penhora nos autos n° 0002411-75.2011.8.16.0174, da 1ª Vara Cível da Comarca de União da Vitória/PR, Exequente: Itaú Unibanco S/A. AV-15/16.316: Indisponibilidade nos autos n° 0000596-09.2012.8.16.0174, da 1ª Vara Cível da Comarca de União da Vitória/PR, Exequente: Banco do Brasil S/A. AV-16/ e AV-17/16.316: Indisponibilidade nos autos n° 0006705-73.2011.8.16.0174, da 1ª Vara Cível da Comarca de União da Vitória/PR, Exequente: Banco do Brasil S/A. AV-18/16.316: Indisponibilidade nos autos n° 0001627-98.2011.8.16.0174, da 1ª Vara Cível da Comarca de União da Vitória/PR. AV-19/16.316: Indisponibilidade nos autos n° 5000182-37.2011.8.21.0071, da 1ª Vara Cível da Comarca de Taquari/RS, Exequente: Adama Brasil S/A. DEPOSITÁRIO(A): Luiz Braz De Oliveira - Rodovia BR-280, Fazenda Santa Marta, s/nº, Barracão, Área Industrial, Porto União/SC 5000051-81.2013.8.24.0015 COMARCA DE CANOINHAS/SC 1ª VARA CIVEL CUMRPIMENTO DE SENTENÇA Juiz de Direito Credor:AMERICO YOSHIO NAGANO PROCURADOR(A): LUIZ FERNANDO FREITAS NETO Devedor:DALFERTIL COMERCIO E REPRESENTACOES DE INSUMOS AGRICOLAS LTDA. – EPP PROCURADOR(A): JOSE TADEU MAKIAK JUNIOR EXECUTADO(A): LUIZ BRAZ DE OLIVEIRA PROCURADOR(A): JOSE TADEU MAKIAK JUNIOR...