LOTE 1: Casa com 139,09 m² - Jardim Satélite - (02)

Descrição do imóvel

Casa , em São José Dos Campos - São Paulo. 139m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 391.936,34 no primeiro leilão em 20/02/2025 ou R$ 235.161,8 no segundo leilão, previsto para 13/03/2025.Descrição Endereço: RUA LÍRA, 929, 12230-600 Cidade: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Estado: SP CEP: 12230600 Processo: 0011601-18.2023.8.26.0577 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 O PRÉDIO RESIDENCIAL SOB Nº 929 DA RUA LIRA, COM 60,00 METROS QUADRADOS EDIFICADA, COM SEU RESPECTIVO TERRENO QUE É CONSTITUÍDO DE PARTE DO LOTE Nº 51, DA QUADRA 19, DO LOTEAMENTO DENOMINADO SATÉLITE INDUSTRIAL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, DESTA CIDADE, COMARCA E 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, com as seguintes medidas e confrontações: 5,05 metros de frente para a Rua Lira; 27,15 metros pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o lote n° 52; pelo lado esquerdo possui as seguintes medidas e confrontações: partindo do alinhamento da frente, segue em 5,00 metros, deflete à direita e segue em 0,45 metros, deflete à esquerda e segue em 9,15 metros, deflete à esquerda e segue em 0,45 metros, deflete à direita e segue em 12,925 metros, até atingir o alinhamento dos fundos, confrontando nesses cinco segmentos com o remanescente do lote n° 51 e 5,02 metros nos fundos, com parte do lote n. 28, encerrando uma área de 139,09 metros quadrados.CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 70/81): O terreno, possuí 1 construção de alvenaria visível em aclive, constituída de 2 dormitórios, sendo o 1º dormitório, com sacada e vista para rua, sobre a garagem. O 2º dormitório “suíte” nos fundos, sala, cozinha e wc social. Garagem com espaço para 2 veículos, tipo popular, fechada com grades. Área de serviço nos fundos, coberta e espaço aberto, conforme foto. Os dormitórios e espaços externos são em piso cerâmico e contra piso. A pintura está em bom estado de conservação, bem como o telhado.MATRÍCULA: 208.264 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP.ÔNUS: A r. sentença que declarou a extinção de condomínio e determinou a alienação judicial encontra-se às fls. 79/81 dos autos do processo de conhecimento, n. 1019165-02.2021.8.26.0577, que tramitou perante esta Vara.CONTRIBUINTE Nº: 46.0019.0062.0000 (AV.02).DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 13/01/2025, constam débitos fiscais relativos ao exercício de 2025 no valor de R$ 381,25. Não foi possívelapurar a existência de débitos fiscais relativos a outros exercícios e/ou inscritos em dívida ativa, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - CASA - JARDIM SATÉLITE - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...