LOTE 001 IMÓVEL RESIDENCIAL - AT. 330,00M², A.C. 185,93M² - ITAMONTE - MG

Descrição do imóvel

Casa , em Itamonte - Minas Gerais. 330m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 778.361,3 no primeiro leilão em 20/02/2025 ou R$ 778.361,3 no segundo leilão, previsto para 06/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: Itamonte/MG Endereço: Rua Governador Valadares, 106 Matrícula: 5.766 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAMONTE MG Descrição: DESCRIÇÃO DO BEM – LOTE ÚNICO - MATRÍCULA SOB O N° 5.766 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAMONTE MG: Imóvel urbano situado na Rua Governador Valadares, Centro, Itamonte-MG, com a área de 330,00m² (trezentos e trinta metros quadrados), perfazendo as seguintes medidas e confrontações: Pela frente na extensão de 10,00m, acompanha o alinhamento da Rua Governador Valadares; de um lado por 32,30m, com João Guimarães Sobrinho; de outro lado por 33,40m, com espólio de Maria de Lourdes Pinto; e nos fundos, por 9,50m, com os sucessores de José Fernandes Neto, finalizando estas medidas e confrontações. PROPRIETÁRIOS: HÉLIO GUIMARÃES, e sua esposa ODILA DE CARVALHO GUIMARÃES, brasileiros, casados pelo regime da comunhão de bens, ela do lar, ele aposentado, CPF de n° 028.108.916-72, residentes e domiciliados na Rua Governador Valadares, n° 145, Centro, nesta cidade de Itamonte/MG. PROCEDÊNCIA: C.R.I de Itamonte-MG, sob o n° 3.720. R-1 - COMPRA E VENDA. Protocolo 1681. ADQUIRENTES: RAFAEL JESUS ANTOLIN BARBERENA, brasileiro, solteiro, professor, portador da CI/RG n° 03841937-0- IFP/RJ, inscrito no CPF/MF n° 405.919.487-53; e SYLVIA MARYSA FAJARDO VILLELA DE ANDRADE, brasileira, solteira, terapeuta ocupacional, portadora do CI/RG n° 05225286-3-IFP/RJ, inscrita no CPF/MF n° 796.564.987-04, ambos residentes e domiciliados na Rua Mariz e Barros, n° 923/103, Tijuca, na cidade do Rio de Janeiro. TRANSMITENTES: Os proprietários. FORMA DE TÍTULO: Escritura do dia 24 de novembro de 1998, cartório de 2° Ofício de Notas de Itamonte MG. Valor: R$12.576,30. AV-2.18. Protocolo n° 9.772, em 26/maio/2.011. CONSTRUÇÃO. A requerimento da coproprietária Sra. Sylvia Maryda Fajardo Villela de Andrade e mediante consentimento prévio do Sr. Rafael Jesus Antolin Barberena, anteriormente qualificados, o qual também firma o requerimento, através da juntada de uma certidão expedida pelo Departamento de Obras e Fiscalização deste Município, acompanhada de uma carta de “habite-se”, de dois projetos arquitetônicos assinados pelos profissionais habilitados LAUDELINO RIBEIRO COSTA, engenheiro civil, CREA-SP 90020/D, inscrito no CPF/MF n° 183.701.796-49, com a devida anotação de Responsabilidade Técnica (ART n° 1-2186873) e LEONÉSIO APARECIDO ALVES, engenheiro civil, CREA-MG 60836, inscrito no CPF/MF n° 677.010.196-34, com a devida anotação de responsabilidade técnica (ART n° 1.3425882) e aprovação deste Município, datados, respectivamente de 23 de maio de 2011, 04 de abril de 2011, 19 de fevereiro de 2011, 20 de maio de 2011, 22 de outubro de 1999 e 01 de junho de 2005, averba-se na presente matrícula uma construção residencial de obra nova de dois pavimentos com a área total de 185,93m² (cento e oitenta e cinco vírgula noventa e três metros quadrados), assim dividida: pavimento térreo, com a área de 105,83m², contendo em suas dependências garagem, sala de estar, lavabo, cozinha, área de circulação, área de serviço, suíte, sacada, hall dos dois lados e escada de acesso ao nível superior; pavimento superior, com a área de 57,49m², contendo em suas dependências duas suítes, área de circulação, sala de estar, varanda na frente e nos fundos, e ainda nos fundos do terreno, construída uma alvenaria, uma churrasqueira medindo 22,61m², e mais um banheiro, residência construída de tijolos, com laje e coberta de telhas tipo “cerâmica”, no valor venal de R$28.348,00 (vinte e oito mil, trezentos e quarenta e oito reais), situado na Rua Governador Valadares, n° 106, Centro, nesta cidade de Itamonte/MG. Cadastro Imobiliário Municipal n° 010501900220001. CEI n° 70.006.07782/61. CND do INSS n° 043712011-1103050. Eu, PAULO JOSÉ DOS SANTOS, Oficial de Registro, a subscrevo Observações do Lote LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Governador Valadares, n° 106, Centro, Itamonte MG. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantias, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para alienação judicial. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio da leiloeira www.tmleiloes.com.br em conformidade com o disposto no artigo 887, § 2º, do Código de Processo Civil, inclusive as fotos e descrições detalhadas do bem. LANCES ON-LINE: O leilão em questão terá início no dia 06/02/2025 às 14:00 horas, e se encerrará no dia 06/03/2025 às 14:00 horas. Serão captados lances on-line através do site: www.tmleiloes.com.br. Os interessados deverão estar cadastrados e habilitados na plataforma digital mencionada com pelo menos 1 (uma) hora de antecedência ao início do leilão. Qualquer forma de proposta/lance apresentado será conduzido para apreciação da MM. Juíza. DO INCREMENTO: O incremento somente poderá ser alterado pela Leiloeira. Qualquer usuári...