Apartamento Condomínio Residencial Piazza Di Capri

Rua Do Oratório, 464, Apto 114, Bairro Alto Da Moóca, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

59m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 59m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 390.071,12 no primeiro leilão em 16/05/2025 ou R$ 195.035,56 no segundo leilão, previsto para 16/06/2025.Apartamento Condomínio Residencial Piazza Di Capri BEM: 100% (Cem por cento) DA PROPRIEDADE pertencente ao Espólio de José Saes CPF: 085.894.458-87 e de Ida Olga Saes CPF: 248.341.298-02 de que assim se acha descrito na referida Matrícula 40.411 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo: Apartamento número 114, localizado no 11º andar do EDIFÍCIO VIA RÉGIO - Bloco I, integrante do Conjunto Residencial Piazza Di Capri, sito a rua Oratório, 464, no 33º SUBSDISTRITO ALTO DA MOÓCA, com área real privativa de 59,35m², área real de uso comum de 17,20m², área real total de 76,55m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,3874% e coeficiente de construção de 0,003874. CONTRIBUINTE: 028.020.1156-1LOCAL DO LOTE: Rua do Oratório, 464, Apto 114, Bairro Alto da Moóca, São Paulo/SPSITUAÇÃO DO LOTE: Ocupado por LocatáriaDÉBITOS: NÃO constavam débitos de IPTU em pesquisa feita em 25/02/2025. Constam débitos de condomínio (Processo: 1045703-64.2019.8.26.0100) que originou penhora no rosto dos autos na presente ação, em valor de R$149.063,95 em 20/01/2023. Constam débitos de ITCMD referente ao inventário de José Saes e Ida Olga Saes no valor de R$7.190,32 em 02/04/2024. Constam outras penhoras no rosto dos autos por dívidas das herdeiras.DÉBITO EXECUTADO: R$ 149.063,95 (20/01/2023)OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO SOBRE O BEM: Imóvel em bom estado de conservação conforme fotos colhidas. Condomínio possui salão de jogos, quadra poliesportiva, piscina, mini-mercado, academia e elevadores.OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO SOBRE O PROCESSO: Espolio representado por inventariante dativa. Uma das herdeiras assistida pela defensoria. A outra foi citada por Edital e não se manifestou nos autos até o momento. Fazenda Pública integrou o processo para cobrar o ITCMD. Condomínio Residencial Piazza Di Capri quem deu início ao inventário para cobrar dívida de condomínio da unidade habitacional em leilão. Partes cientes da avaliação, da determinação do leilão do bem, do edital e das datas do leilão. Terceiro interessado que adquiriu por instrumento particular o imóvel em 28/05/2022 ingressou com Embargos de Terceiro visando descontituir a penhora (Processo: 1007438-16.2025.8.26.0477 ) Tal recurso foi extinto sem resolução do mérito pelo indeferimento da petição inicial, determinando-se o prosseguimento do leilão. 1ª Vara da Família e Sucessões de Praia Grande/SP 1017595-58.2019.8.26.0477...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

2 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

16/05/2025 14:00 • R$ 390.071,12

16/06/2025 14:00 • R$ 195.035,56

Lance Inicial

R$ 195.035,56

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...