Imóvel Residencial, A.C. 146m², A.T. 187m², Itapeva.

Descrição do imóvel

Terreno , em Itapeva - São Paulo. 146m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 345.935,6 no primeiro leilão em 25/06/2025 ou R$ 207.561,34 no segundo leilão, previsto para 16/07/2025.Imóvel Residencial, A.C. 146m², A.T. 187m², Itapeva. IMÓVEL Um lote de terras sob letra 0B da Quadra 07, do Jardim Maringá nesta cidade, dentro das seguintes divisas e confrontações: pela frente numa extensão de 5,80 (cinco metros e oitenta centímetros), confrontando com a Rua Cícero de Alencar, pelos fundos numa extensão de 5,80 (cinco metros e oitenta centímetros) confrontando com o lote OA, pela direita numa extensão de 17,20 (dezessete metros e vinte centímetros) confrontando com o lote N, pela esquerda numa extensão de 17,20 (dezessete metros e vinte centímetros) confrontando com o lote OA, totalizando uma área de 99,76m². AV.01 RETIFICAÇÃO de que o imóvel da presente matrícula confronta pela direita numa extensão de 27,20 (vinte e sete metros e vinte centímetros) com o lote N e pela esquerda confronta numa extensão de 27,20 (vinte e sete metros e vinte centímetros) com o lote OA, mantidas as demais medidas e confrontações. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Itapeva com registro sob nº 0020139 e inscrição cadastral nº 02013905131. Matriculado sob o 1º CRI de Itapeva sob nº 22.910.CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Situado na rua Dr. Cícero de Alencar, próximo ao Estádio Municipal de Itapeva - SP, o imóvel residencial está localizado em perímetro urbano, em bairro já consolidado e predominantemente residencial, há 500 metros da Av. Governador Mário Covas e há 500 metros de distância de grande supermercado. Imóvel residencial com 1 casa, composta por um núcleo principal (mais antigo) e expansões mais recentes, contendo 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço, 3 quartos, 2 banheiros e 1 garagem parcialmente coberta. O imóvel é enquadrado como uma casa de padrão simples (mínimo), e apresenta as seguintes características: Paredes: rebocadas e pintadas, azulejado nas partes úmidas e cozinha; Portas, janelas e esquadrias: madeira e aço; Piso de concreto em área externa, cerâmica na parte interna; Cobertura: telha de barro sobre laje; Instalação elétrica: embutida, pontos de luz e tomadas em quantidade básica; Instalação Hidráulica: embutida, equipamentos simples e quantidade essencial; Idade aproximada: 30 anos (média entre núcleo principal e expandido); Estado de conservação: Regular (Necessitando de reparos simples a importantes). (conf.fls.628-672).ÔNUS: AV.04 PENHORA expedida nestes autos. DÉBITOS MUNICIPAIS: Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 109,00 atualizado até 05/05/2025.VALOR DO BEM: R$ 339.186,00 (trezentos e trinta e nove mil, cento e oitenta e seis reais) - (conf.fls. 648).VALOR ATUALIZADO DO BEM: R$ 345.935,58 (trezentos e quarenta e cinco mil, novecentos e trinta e cinco reais e cinquenta e oito centavos) - atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. BANCO DO BRASIL S/A COMÉRCIO DE VEÍCULOS HP LTDA, PAULO ROBERTO BALTAZAR e JOSÉ HENRIQUE VALÉRIO DE OLIVEIRA Executado Nelson Wilians Fratoni Rodrigues (OAB 128341/SP) 1ª Vara Cível da Comarca de Itapeva/SP 0009070-32.2008.8.26.0270...