LOTE 40: Terreno com 120.056 m² - Sítio Roncador

Descrição do imóvel

Terreno , em Magé - Rio de Janeiro. 120056m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 8.880.245 no primeiro leilão em 27/03/2025 .Descrição Endereço: ESTRADA DO CONTORNO DA GUANABARA, SN, SÍTIO RONCADOR (BARBUDA) Cidade: MAGE Estado: RJ Processo: 1010288-12.2018.8.26.0114 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 SITIO RONCADOR ZONA URBANA DE MAGÉ/RJ E FREGUESIA DE NA SA DA PIEDADE DE MAGÉ, LOCALIZADO A ESTRADA DO CONTORNO DA GUANABARA, COMPOSTO DE TRES AREAS COM A SUPERFICIE TERRITORIAL DE 120.056M², medindo de frente para o dique, junto à porteira existente 226,10m e em continuação dom a faixa de domínio da estrada de contorno da Guanabara, onde existe uma vala, 188m pelo lado direito de limite com o Cana 625m, pela esquerda em duas linhas respectivamente 288,00m, 248,30mblimite com dr. Clovis Barrouin Mello ou sucessores, fazendo divisa nos fundos na largura de 90,75m, com João Rocha, e casa cadastrada na PMM sob nº 10.241/1/1.MATRÍCULA: 42.788 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Magé/RJ.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 3346-3370): O imóvel está localizado na Rodovia BR-493 que interliga Magé a Itaboraí. No bairro onde o imóvel se encontra, percebemos que o município oferece os serviços básicos de pavimentação, luz, água, coleta de lixo, telefonia e serviços de transporte e Correios. Em relação ao terreno, com formato irregular atualmente se encontra plano (terraplanado), com seus limites bem definidos e demarcados e visualmente no mesmo nível dos logradouros adjacentes. Percebemos ainda pontos alagadiços e acreditamos que trata-se de uma área onde o solo se encontra inicialmente com baixa capacidade de suporte. Não há benfeitorias no imóvel.ÔNUS: A ARRECADAÇÃO do bem encontra-se às fls. 5.607-5608 dos autos. Consta na AV. 12 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos do processo nº 1005798-15.2016.8.26.0114, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. Consta na AV. 13 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos do processo nº 1018300-83.2016.8.26.0114, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. Consta na AV. 14 PENHORA derivada dos autos do processo nº 1005798-15.2016.8.26.0114, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. Consta no R. 15 PENHORA derivada dos autos do processo nº 1018300-83.2016.8.26.0114, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. Consta na AV. 16 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos do processo nº 1039083-62.2017.8.26.0114, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. Consta no R. 16 PENHORA derivada dos autos do processo nº 0010519-70.2016.5.15.0118, em trâmite na Vara do Trabalho de Itapira - TRT 15ª REGIÃO. Consta na AV. 17 BLOQUEIO derivado dos presentes autos. Conta na AV. 18 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 0001721-72.2015.5.11.0052, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Boa Vista/RR. Consta na AV. 19 e 20 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 0001329-98.2016.5.11.0052, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Boa Vista/RR. Consta na AV. 21 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 0000925-50.2016.5.11.0051, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Boa Vista/RR. Consta na AV. 22 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 0000459-19.2017.5.11.0052, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Boa Vista/RR. Consta na AV. 23 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 1000973-23.2016.5.02.0445, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho de Santos/SP - TRT 2ª REGIÃO. Consta na AV. 24 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 0001178-32.2016.5.11.0053, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Boa Vista/RR. Consta na AV. 25 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 0001624-75.2015.5.11.0051, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Boa Vista/RR. Consta na AV. 26 e 27 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 0001125-57.2016.5.11.0051, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Boa Vista/RR. Consta na AV. 28 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 1000162-63.2016.5.02.0445, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho de Santos/SP - TRT 2ª REGIÃO. Consta na AV. 29 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 10025232016, da Central Nacional de Indisponibilidade de bens - CNIB. Consta na AV. 30 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 0010519-70.2016.5.15.0118, em trâmite na Vara do Trabalho de Itapira - TRT15ª REGIÃO. Consta na AV. 31 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 0000514-28.2015.5.02.0201, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Conta na AV. 32 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 1000571-02.2018.5.02.0079, em trâmite na 79ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na AV. 33 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 11 0024812-78.2015.5.24.0005, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho de Campo Grande/MS. Consta na AV. 34 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 0002606-60.2016.5.11.0017, em trâmite na 17ª Vara do Trabalho de Manaus/AM. Consta na AV. 35 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 0000169-21.2015.5.05.0511, em trâmite na Vara do Trabalho de Eunápolis/BA. Consta na AV. 36 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 0010353-36.2015.5.03.0044, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Uberlandia/MG - TRT 3ª REGIÃO. Consta na AV. 37 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 0011794-66.2016.5.15.0017, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP. Consta na AV. 38 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 0010025220165150017, da Central Nacional de Indisponibilidade de bens - CNIB.CONTRIBUINTE Nº: 1.1.106743 (R. 05); DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Detalhes Resta(m) 33 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - TERRENO - SÍTIO RONCADOR - MAGÉ/RJ Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...