# Condomínio Residencial Águas de Guanabara, 44 m²

> Leilão de apartamento, 44m² de área útil, São Gonçalo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/569746/condominio-residencial-aguas-de-guanabara-apartamento-sao-goncalo-rj

ID: 569746

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 11:13 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada São Pedro, N. 530 Apto. 102 Bloco 07, Vista Alegre, São Gonçalo, Rio De Janeiro
- Cidade: [São Gonçalo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-goncalo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 44 m²
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 212.439,00
- Lance inicial: R$ 92.044,35
- Desconto: 57%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Condomínio Residencial Águas De Guanabara

Apartamento, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 44m² de área privativa. avaliado em R$ 212.439, com lance inicial de R$ 92.044,35. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 170.000,00Valor mínimo de venda: R$ 92.044,35 ( desconto de 45,86%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770233355-0Matrícula(s): 71152Comarca: SAO GONCALO-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 0001Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 212.439,19 → R$ 128.401,11)
- 08/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 128.401,11 → R$ 118.771,02)
- 28/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 118.771,02 → R$ 115.560,99)
- 12/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 115.560,99 → R$ 119.657,65)
- 09/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 119.657,65 → R$ 116.589,51)
- 29/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 116.589,51 → R$ 113.521,36)
- 25/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 113.521,36 → R$ 110.453,22)
- 28/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 110.453,22 → R$ 107.385,07)
- 21/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 107.385,07 → R$ 104.316,93)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 104.316,93 → R$ 92.044,35)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/569746/condominio-residencial-aguas-de-guanabara-apartamento-sao-goncalo-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 11:13 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.