Imóvel comercial, A.T. 256m², A.C. 244m², centro

Descrição do imóvel

Comercial , em Jaboticabal - São Paulo. 256m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 620.000 no primeiro leilão em 03/04/2025 ou R$ 372.000 no segundo leilão, previsto para 23/04/2025.Imóvel comercial, A.T. 256m², A.C. 244m², centro IMÓVEL: Um prédio, situado à Praça Dr. Joaquim Batista, sob o n. 316, nesta cidade e Comarca de Jaboticabal, com seu respectivo terreno que mede 10,60 metros de frente, por 24,24 metros da frente aos fundos, confrontando com a referida Praça, com herdeiros de Pedro Filardi e pelos fundos Com Irmãos Fraguas & Iglesias. Cadastro Municipal 01.01.0037.00011.01.Laudo de Avaliação, fls. 1032/1065: Imóvel situado à Praça Dr. Joaquim Batista, número 316, bairro Centro, Cidade de Jaboticabal, Estado de São Paulo, CEP: 14870-120. Inscrito na Prefeitura Municipal, pelo Código Cadastrado sob nº 574-5, identificação 01.01.0037.00011.01 e no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jaboticabal-SP, pela Matrícula nº 26.128. Terreno: Terreno de formato regular, medindo 10,60 metros de frente, por 24,00 metros da frente aos fundos, perfazendo uma área de 256,94 metros quadrados, com topografia plana e superfície seca (Transcrito da Matricula fls. 977/980). Edificação: O aludido terreno incorpora duas edificações do tipo comercial, distribuídas em um único pavimento que perfaz uma área construída de aproximadamente 244,00 metros quadrados, conferidos in loco pelo perito. A sua distribuição, instalações e acabamentos internos são vistos assim: Dependências: Edificação I: Garagem, Sala, Dormitório, Banheiro, Cozinha, Lavanderia, Varanda e 02 Banheiros Externos (atualmente está utilizada como comercio). Edificação II: Salão, Cozinha, 02 Banheiros e Provadores (atualmente está ocupado por uma Loja de Roupas).Ônus:R.4 e Av. 11 Hipoteca e Penhora: do imóvel em favor do BANCO DO BRASIL S/A, nestes autos.Av. 5 e 12 Penhora: nos autos n. 291.01.2001.003147-3 (atual n. 0003147-06.2001.8.26.0291), movida por BANCO NOSSA CAIXA NOSSO BANCO S/A (atual BANCO DO BRASIL S/A).Av. 6 Penhora: nos autos n. 291.01.2005.002382-0, (0002382-93.2005.8.26.0291) movida por FAZENDA NACIONAL.Av. 7 Penhora: nos autos n. 181/2001 (0000146-13.2001.8.26.0291), movida por ISMAEL JOSÉ DE FREITASAv. 8 Penhora: nos autos n. 291.01.2002.009507-8 (0009507-20.2002.8.26.0291), movida por MAURO GRASSO, REGINA APARECIDA CIRELLI GRASSO E SAGRA PRODUTOS FARMACÊUTICOS LIMITADA.Av. 9 Penhora: nos autos n. 1210/2002 (0009504-65.2002.8.26.0291), movida por SAGRA PRODUTOS FARMECÊUTICOS LTDA.Av. 10 Penhora: nos autos n. 1589/2009 (0008018-98.2009.8.26.0291), movida por FAZENDA NACIONAL.Débitos Municipais: conforme pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 3.221,32, atualizado até 23/01/2025.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da avaliação em 18/06/2024: R$ 620.000,00 (Seiscentos e vinte mil reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão Banco do Brasil S/A Drogaria Paulista Jaboticabal Ltda, José Paulo da Costa Executado 1ª Vara Cível da Comarca de Jaboticabal/SP 0006625-17.2004.8.26.0291...