# LOTE 1: Sala Comercial com 200,46 m² - São Geraldo

> Leilão de comercial, 200m² de área útil, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/570447/lote-1-sala-comercial-com-20046-m-sao-geraldo-comercial-porto-alegre-rs

ID: 570447

Status: Encerrado

Última atualização: 18/10/2026 às 05:12 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida São Paulo, 822, São Geraldo, Porto Alegre, Rs
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 200 m²

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 702.063,75
- 1º leilão: 11/03/2025 às 11:00 — R$ 910.686,56
- 2º leilão: 12/03/2025 às 11:00 — R$ 702.063,75
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 200m² de área privativa. com lance inicial de R$ 910.686,56 no primeiro leilão em 11/03/2025 ou R$ 702.063,75 no segundo leilão, previsto para 12/03/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Descrição Endereço: AVENIDA SÃO PAULO, 822, SÃO GERALDO Cidade: PORTO ALEGRE Estado: RS Leiloeiro: VICENTE PAULO - Jucema 12/96 Conjunto nº 301, no 3º pavimento do Edifício Comercial. Área real privativa de 200,46m², área real total de 297,49m², correspondendo-lhe a fração ideal…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/570447/lote-1-sala-comercial-com-20046-m-sao-geraldo-comercial-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 18/10/2026 às 05:12 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.