LOTE 001 Direitos - Apto. Conj. Hab. Jd. Bonfiglioli - Jardim Esmeralda, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 66m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 332.074,53 no primeiro leilão em 16/04/2025 ou R$ 199.244,7 no segundo leilão, previsto para 09/05/2025.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, da Comarca da Capital/SP Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1927, apto. 51, Edifício Canadá, Bloco I, Conj. Hab. Jd. Bonfiglioli Matrícula: 64.652 do 18º CRI de São Paulo/SP Descrição: Direitos aquisitivos sobre o Apartamento nº 51, Edifício Canadá, integrante do Conjunto Habitacional Jardim Bonfiglioli, localizado na Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, nº 1927, Jardim Esmeralda, CEP 05588-001, São Paulo/SP, cujas descrições foram extraídas da matrícula nº 64.652 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP: “O APARTAMENTO Nº 51, localizado no 5º andar ou 6º pavimento do EDIFÍCIO CANADÁ, BLOCO I, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL JARDIM BONFIGLIOLI, à AVENIDA ENGENHEIRO HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA nº 1.095, no 13º Subdistrito, Butantã, contendo a área privativa de 66,326m², a área comum do conjunto de 9,987m², a área comum de estacionamento de 21,420m², correspondente a uma vaga para guarda de um carro de passeio, em lugar indeterminado, sujeito à atuação de manobristas, e uma área bruta de 97,733m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2627270 no terreno do conjunto, uma cota de participação nas despesas específicas do Bloco de 3,1527241% e uma cota de participação nas despesas gerais do conjunto de 0,2627270%.”. Contribuinte nº 159.177.0376-1. Depositário: Valdomiro dos Santos. Consta da matrícula do imóvel: Av.1 - Hipoteca ao Itaú S.A. Crédito Imobiliário (Cancelada no Av.4); Av.2 - Incorporação do Itaú S.A. Crédito Imobiliário ao Banco Itaú S.A. - Banco Comercial, de Investimento, de Crédito ao Consumidor e de Crédito Imobiliário; Av.3 - Banco Itaú S.A. - Banco Comercial, de Investimento, de Crédito ao Consumidor e de Crédito Imobiliário teve alteração em sua razão social para Banco Itaú S.A.; Av.4 - Cancelamento da hipoteca mencionada no Av.1; Av.5 - Constar o número do contribuinte do imóvel 159.177.0376-1; R.6 - Aquisição do imóvel por Geovah de Souza Oliveira casado pelo regime da comunhão de bens com Maria Isabel Oliveira; Av.7 - Alteração do número do prédio para 1.927 da Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia. Observação: Não consta registrado a venda e compra ao Sr. Valdomiro dos Santos. Regularização por conta do arrematante. Conforme pesquisa realizada em 21/02/2025 através do site da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, constam débitos de IPTUs de 2024 e 2025, não inscritos em dívida ativa, no valor total de R$ 2.858,42, bem como débitos inscritos em dívida ativa referente aos IPTUs de 2022 e 2023 no total de R$ 2.804,02. Em contato com o responsável pelo Condomínio Conjunto Habitacional Jardim Bonfiglioli, constam em aberto as cotas condominiais de janeiro e fevereiro de 2025, no valor aproximado de R$ 1.630,00 (um mil, seiscentos e trinta reais). Não consta registrado a venda e compra ao Sr. Valdomiro dos Santos, sendo a regularização por conta do arrematante. Não há nos autos informações de que sobre o bem recaiam outros ônus, recursos ou causa pendentes. A venda será efetuada em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar as condições do bem antes das datas designadas para o leilão, sendo a verificação documental, de gravames/credores/dívidas e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. As despesas relativas à transferência do bem, tais como, expedição de carta de arrematação, desocupação, ITBI, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, registros e outras despesas pertinentes, oriundos de construção ou reformas não averbados no órgão competente, inclusive débitos apurados junto ao INSS, serão de responsabilidade do arrematante. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. Os débitos fiscais (art. 130, § u, CTN) e condominiais (natureza propter rem) ficam, em princípio, sub-rogados no preço da arrematação. Débitos condominiais pendentes e não pagos por meio da referida ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante. Processo: 0006276-73.2021.8.26.0011 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros Comarca: Capital/SP Exequente: Antonio Fernandes Marques Executado: Cinthya Kaara Spano dos Santos e Valdomiro dos Santos Localização do Imóvel Endereço: Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1927, apto. 51, Edifício Canadá, Bloco I, Conj. Hab. Jd. Bonfiglioli - Jardim Esmeralda Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05588-001...