Fazenda - 154,46 hectares - Tabaporã/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tabaporã - Mato Grosso. . , com lance inicial de R$ 3.409.186 no primeiro leilão em 13/03/2025 .Fazenda c/ 154,46 hectares, lotes 78, 79, 80, 81 e 82, Gleba “Tabaporã II – seção A”, confronta c/ a estrada H e c/ o Córrego Água das Antas, Tabaporã/MT. Imóvel matriculado sob os nºs 2.827, 2.828, 2.829, 2.830 e 2.831 no Cartório do 1º Ofício de Tabaporã/MT.  (Proc. 0000254-44.1997.8.11.0018)AVALIAÇÃO: R$ 6.818.372,21 | LANCE MÍNIMO: R$ 3.409.186,10(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)OBSERVAÇÃO.: Conforme Laudo de Avaliação, os imóveis estão situados na a zona rural do município de Tabaporã – MT, a cerca de 30 km da sede do município, o acesso principal se dá partindo do centro da cidade pela MT- 410, antiga MT-328, sentido trevo da MT-220 pela estrada vicinal toda com pavimentação asfáltica, recém- concluída. Imóvel com área total de 154,46 ha. O imóvel não possui cadastro junto ao SICAR do governo federal. A propriedade pertence aos executados, contudo a posse está com o sr. Leonardo Cristani (possui ação de Reintegração de Posse em fase de instrução), a propriedade tem uma parte aberta cerca de 100 hectares (possuindo a reserva de preservação permanente aproximadamente 50 hectares), ainda não mecanizada, sendo uma parte pastagem e outra juquira (terreno bem sujo, precisando ser roçado). O imóvel está em área distante do centro do município, porém, servido de rede de energia elétrica, transporte viário de alunos e sinal de operadora de celular a depender do local. Com relação às benfeitorias, o imóvel possui apenas uma casa simples de madeira e cercas de arame liso nas suas delimitações. No entorno dos imóveis objetos da avaliação existem fazendas de pecuária e lavoura com fins produtivos de arroz, soja e milho....