LOTE 1: Apartamento com 49,080 m² - Residencial Takanos 2 - (02)

Descrição do imóvel

Apartamento , em Campinas - São Paulo. 49m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 105.397,65 no primeiro leilão em 27/02/2025 ou R$ 84.318,12 no segundo leilão, previsto para 20/03/2025.Descrição Endereço: RUA PROJETADA, 110, RESIDENCIAL TAKANOS 2 Cidade: CAMPINAS Estado: SP Processo: 1021464-51.2019.8.26.0114 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 APARTAMENTO Nº 13 DO BLOCO 10 – LOCALIZADO NO 1º PAVIMENTO DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TAKANOS 2, SITUADO NA RUA PROJETADA Nº 110, DOLOTEAMENTO DENOMINADO BAIRRO DOS AMARAIS, NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE CAMPINAS/SP, 2ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA, composto de sala,hall de circulação, cozinha, área de serviço, 2 (dois) dormitórios e banheiro. Possuindo as seguintes áreas: área privativa de 49,080 m², área comum de 39,494 m², perfazendo área total de 88,574 m², sendo destes 55,768 m² em áreas aprovadas/edificadas e 32,806 m² em áreas descobertas, correspondendo uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,004545 (0,4545%). Confronta pela frente, com o apartamento de final 4; pelo lado direito, parcialmente com a circulação vertical do pavimento (escada) e parcialmente com o recuo lateral direito da construção; pelo lado esquerdo, com o recuo lateral esquerdo da construção e pelos fundos, com o recuo de fundos da construção. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 232). MATRÍCULA: 141.861 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 128 e 211-212 dos autos, bem como na AV. 4 da matrícula. Consta na AV. 01 RESTRIÇÕES que o imóvel constitui patrimônio do fundo a que se refere o caput do artigo 2º da lei nº 10188 de 12/02/2001, administrado pela Caixa Econômica Federal – CEF. Consta no R. 03 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, administrado pela Caixa Econômica Federal – CEF, para garantia da dívida no valor de R$ 76.000,00. Consta nas fls. 300-328 manifestação da Caixa Econômica Federal – CF referente ao débito da alienação fiduciária no valor total de R$ 154.342,00, em setembro de 2024. Consta na decisão de fls. 334-338 autorização para “a penhora e venda do próprio imóvel, vertido o produto, primeiro, para pagar o exequente e as dívidas tributárias propter rem, cabendo o que resta à CEF, após o que a alienação fiduciária será cancelada, independentemente de saldo devedor. Incumbiráà credora fiduciária executar a diferença de quem contratou o crédito, nas vias próprias”. CONTRIBUINTE Nº: N/C. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - RESIDENCIAL TAKANOS 2 - CAMPINAS/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...