Apartamento à venda em leilão

Rua Alfredo Pujol, 1325, Santana, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

83m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 83m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 468.463,66 no primeiro leilão em 19/03/2025 ou R$ 374.770,94 no segundo leilão, previsto para 09/04/2025.Apartamento 44 com 2 dormitórios, localizado no 4º andar, com 1 Box de Garagem nº 48, Edifício Alan, situado à Rua Alfredo Pujol, 1325, Santana, Área Útil 65,76m², Área Total 83,66m² (conf. laudo de avaliação), Matrículas 58.736 e 58.742 do 3º CRI Local. Conforme decisão de fls. 587/594: Foram objeto das doações os seguintes imóveis: um apartamento localizado na Rua Alfredo Pujol, no 4º andar do Edifício Alan, matrícula n° 58.739, registrado no 3° CRI de São Paulo (fls. 416/421), e um box sob n° 48, no mesmo Edifício Alan, matrícula n° 58.742, registrado no mesmo Cartório de Imóveis (fls. 423/428), dos quais os executados eram proprietários na proporção de 50%, pertencendo os outros 50% a Raquel Valin Suliani e Anderson Suliani (fl. 421 e 427) (...) Além disso, a doação foi efetivada em 10.10.11 (fls. 421 e 427), ou seja, cinco dias após o acórdão proferido em 5.10.11 (fls. 148/154), que, apesar de ter dado parcial provimento ao apelo da ré, reconheceu ser devido em grande parte o débito cobrado pela autora (...). Em suma, diante das relatadas circunstâncias do caso e para que não se prestigie a má-fé, fica declarada a ineficácia da doação em relação aos devedores, por ter ocorrido em fraude de execução.Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre os imóveis, serão de responsabilidade do arrematante.2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores ) e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos IPTU/Pref.: R$ 843,15 (até 23/01/2025, conforme pesquisa no site). 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

19/03/2025 10:30 • R$ 468.463,66

09/04/2025 10:30 • R$ 374.770,94

Lance Inicial

R$ 374.770,94

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...