Imóvel comercial de 963 m² em Goiânia

Descrição

Comercial , em Goiânia - Goiás. 963m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.365.000 no primeiro leilão em 07/03/2025 ou R$ 1.182.500 no segundo leilão, previsto para 07/03/2025.Lote nº. 04, quadra nº. 549, Rua 603, Vila São José, Goiânia/GO, c/ 962,50m² e diversas benfeitorias, 2ª CRI local nº. 15.064. (Proc. 0094970-71.2004.8.09.0051)AVALIAÇÃO: R$ 2.365.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.182.500,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 24 MESES)Benfeitorias: No lote de nº. 4, foram construídas 4 edificações, todas discriminadas abaixo: 01 - Galpão comercial, com mezanino e área construída de 182,07m², estrutura metálica no telhado, coberta com telhas de chapa metálica. O estado de conservação requer reparos importantes, com várias anomalias detectadas, como trincas, rachaduras, pontos de infiltrações, manchas de mofo, pintura deteriorada, instalação hidro sanitária regular, e instalação elétrica ruim. O padrão de acabamento é considerado regular. O imóvel possui vocação comercial, frente para a Rua 603, com várias residências e comércios. No momento da vistoria o galpão encontrava-se alugado para confecção de roupas. 02 - Edificação Comercial, com área construída de 98,98m², estrutura metálica no telhado, coberta com telhas de chapa metálica. O estado de conservação requer reparos simples e importantes, com algumas anomalias detectadas, como trincas, manchas de mofo, pintura regular, instalação hidro sanitária regular, assim como a instalação elétrica. O padrão de acabamento é considerado regular. O imóvel possui vocação comercial, frente para a Rua 603, com várias residências e comércios. No momento da vistoria a edificação encontrava-se sem ocupação. 03 - Edifício comercial (Hotel), com três pavimentos, sem elevador, destinado a hotel, todo mobiliado, com área total construída de 1.330,22m², distribuída da seguinte forma: Térreo: recepção e área coberta no fundo, com 351,95m². Primeiro Pavimento: quatorze (14) suítes, hall e depósito no fundo, com 351,95m². Segundo pavimento: oito (8) flats e hall, com 313,16m². Terceiro pavimento: seis (6) flats e dois (2) apartamentos, copa e hall, com 313,16m². O edifício comercial (hotel) possui estrutura metálica no telhado, coberta com telhas de chapa metálica. O estado de conservação requer reparos simples e importantes, com algumas anomalias detectadas, como manchas de mofo, pintura regular, instalação hidro sanitária boa, assim como a instalação elétrica. O padrão de acabamento é considerado bom. O imóvel possui vocação comercial, frente para a Leste Oeste (antiga estrada de ferro), muito movimentada e com vários comércios. No momento da vistoria o edifício encontrava-se abandonado. 04 - Edificação Comercial, com área construída de 271,53m², estrutura metálica no telhado, coberta com telhas de chapa metálica. O estado de conservação requer reparos simples e importantes, com algumas anomalias detectadas, como trincas, manchas de mofo, pintura ruim, instalação hidro sanitária ruim, assim como a instalação elétrica. O padrão de acabamento é considerado ruim. O imóvel possui vocação comercial, frente para a Leste Oeste (antiga estrada de ferro), muito movimentada e com vários comércios. No momento da vistoria a edificação encontrava-se abandonado. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui diversas construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária....