LOTE 001 Terreno rural com ou sem benfeitoria

Descrição do imóvel

Terreno , em Jataí - Goiás. 16m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 750.000 no primeiro leilão em 26/05/2025 ou R$ 375.000 no segundo leilão, previsto para 26/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE JATAÍ/GO Cidade: Jataí/GO Endereço: Fazenda Boa Vista do Rio Claro Descrição: Uma parte de terras situada na Fazenda Boa Vista do Rio Claro, em Jataí/GO, com a área 03ha.74a.13ca e as seguintes divisas e confrontações: começa junto à margem direita da Cabeceira do Açude; daí segue com azimute de 87º27'05" na distância de 204,12m; daí segue com azimute de 354º05'29", na distância de 185,61m; daí segue com azimute de 270º01'34" vai à margem direita da Cabeceira do Açude, na distância de 191,62m, dividindo até este ponto com Noelia Maria Teixeira; daí, segue pela Cabeceira do Açude acima, até o ponto por onde tiveram início estes limites, dividindo até este ponto com sucessores de Sebastião Malaveo de Moraes; edificada com as seguintes benfeitorias: a) casa sede I: construção em alvenaria, com piso em cimento, coberta com telhas francesas, contendo varanda em formato de "L" coberta com telhas tipo "eternit", com forro em PVC, composta por três quartos, um banheiro, uma sala e uma cozinha; b) casa sede II: construção em alvenaria, com piso em cimento, coberta com telhas francesas, sem forros no teto, composta de dois quartos, um banheiro e uma cozinha; c) barracão: construção parte em alvenaria e parte em estruturas metálicas, medindo aproximadamente 20x13 metros, com piso metade de cimento rústico e metade de terra batida, sendo a frente toda aberta, os fundos com portão de metal grande e paredes feitas de alvenaria (tijolão à vista), contendo estruturas de postes de concreto e cobertura de metal e folhas de zinco; d) curral: curral velho, coberto com folhas de zinco, medindo aproximadamente 11x11 metros, feito de madeira; e) galinheiro: feito de madeira e de folhas de zinco, medindo aproximadamente 16m², com piso de chão batido; f) pequeno barracão: feito de madeira e de folhas de zinco, piso em cimento rústico, medindo aproximadamente 9x6 metros (Laudo de Avaliação - Movimentação 180); cadastrada no INCRA sob nº. 933.031.007.404-0; módulo rural(ha): 38,7224; nº. módulos rurais: 2,27; módulo fiscal(ha): 40,0000; nº. de módulos fiscais: 2,7400 e fmp(ha): 2,0000 (R.); matriculada sob nº. 50.520 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitorias): R$750.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 24.02.2025), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Jesus Antônio Teixeira de Morais (R.2 e AV.3); Averbação para constar que o imóvel objeto da presente matrícula não foi atingido pela Reserva Legal (AV.1); Existência de Ação de Execução nº. 201400139885 da 1ª Vara Cível e Infância e Juventude de Jataí/GO (AV.4); e Penhora Autos nº. 5062542-86.2022.8.09.0093 da 4ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO - presentes autos (R.5). OBS.2: Despesas com eventual regularização/averbação das benfeitorias junto aos órgãos competentes (INCRA, Ministério da Agricultura, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme Laudo de Avaliação (Movimentação 180), o imóvel acima possui terras de boa qualidade, sendo grande parte da área do imóvel composta de terras de pastagens e o restante composto de área do quintal da casa sede, onde ficam ainda outras construções existentes; ainda, o acesso ao imóvel se dá pela Rodovia BR-184, sentido Jataí/Serranópolis, adentrando-se à esquerda logo após a ponte sobre o Ribeirão Ariranha, na estrada de terras conhecida por "Transmalaveo", percorrendo-se nesta estrada por aproximadamente 20 quilômetros até chegar ao imóvel que fica à margem direita. Processo: 5062542-86.2022.8.09.0093 Vara: Vara de Família e Sucessões da Comarca de Jataí/GO Exequente: Plautus Cesar Cicero de Queiroz Executado: Jesus Antônio Teixeira de Morais Localização do Imóvel Endereço: Fazenda Boa Vista do Rio Claro Cidade: Jataí / GO...