LOTE 004 Terreno urbano com ou sem benfeitorias

Descrição do imóvel

Terreno , em Jataí - Goiás. 376m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 100.000 no primeiro leilão em 26/05/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JATAÍ/GO Cidade: Jataí/GO Endereço: Rua Fluminense com Rua Buenos Aires Descrição: O terreno urbano para construção, situado à Rua Fluminense com a Rua Buenos Aires, no bairro Campo Neutro, em Jataí/GO, Lote 104 da Quadra 07, com á área de 376,20m² e as seguintes medidas e confrontações: 15,50m de frente, 15,00m de fundo, por 23,20m do lado esquerdo, e 27,20m do lado direito; limitando à direita com o lote 103, à esquerda com a Rua Buenos Aires, e ao fundo com o lote 95. Sobre o terreno acima resta edificado uma casa residencial com sala, cozinha "tipo americana", dois quartos, uma suíte, um banheiro social, área de serviço, garagem coberta no fundo com telha de eternit, quintal, sendo construção de alvenaria, coberta com telhas plan e forro de gesso, piso de cerâmica, instalação elétrica e sanitária completa e embutida (Laudo de Avaliação - Movimentação 73 e AV.4); matriculado sob nº. 10.341 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$200.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 25.02.2025), consta registrado: que tramita Ação Declaratória de União Estável Autos nº. 345651-80.2014.8.09.0093 da 3ª Vara Cível e Família e Sucessões de Jataí/GO - origem dos presentes autos (AV.2); e consta, ainda: Proprietária Isis Brito de Marques (R.1 e AV.3); não obstante, conforme Movimentação 1 e 11, o imóvel acima foi objeto de Contrato de Compra e Venda realizado em 15.12.2010, em favor das partes Shaylla Assis Oliveira e Uelbim Ferreira Nunes, os quais não promoveram a transferência no registro imobiliário, bem como há informação de que na Sentença dos referidos Autos nº. 0345651-80.2014.8.09.0093 da 3ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO, que originou a presente execução, restou demonstrada a propriedade conjunta das referidas partes em relação ao imóvel, ficando o mesmo partilhado na proporção de 50% para a ora exequente Shaylla Assis Oliveira e de 50% para o ora executado Uelbim Ferreira Nunes. OBS.2: Junto ao ORI local consta, também, averbada "uma Casa Residencial, de nº. 19, com um pavimento com área total de 123,53M², inscrita no cadastro imobiliário sob o nº 1.022.003.0007.0104.000" e demais características descritas na matrícula (AV.4); considerando que o Sr. Oficial de Justiça no Laudo de Avaliação (Movimentação 73), não fez qualquer referência quanto à área da benfeitoria constatada, eventuais despesas com averbação da diferença de área construída, baixa da casa/averbação de atual benfeitoria correrão por conta do arrematante. OBS.3: Fica ressaltado que, sendo necessário eventual regularização da propriedade perante o cartório imobiliário e outros órgãos competentes, deverá ser buscada pela parte interessada em procedimento adequado para tal fim (ex. adjudicação compulsória ou análoga); assim, toda e qualquer despesa com honorários advocatícios, custas e com qualquer ônus que possa sobrevir em decorrência da situação acima explanada também correrão exclusivamente por conta do arrematante. OBS.4: Conforme informações trazidas pelo Sr. Oficial de Justiça (Laudo de Avaliação datado de 21.11.2023 - Movimentação 73), o imóvel acima encontra-se em regular estado de conservação, apresenta algumas rachaduras nas paredes e também no forro de gesso, pintura em regular estado, instalação elétrica e sanitária aparentemente sem nenhum defeito, bem como localiza-se em rua devidamente pavimentada, com iluminação pública, em setor de classe baixa em Jataí/GO, e a entrada do lado direito onde fica o portão para veículos está de frente para córrego Jataí, em área não urbanizada e em rua sem saída do lado direito. Processo: 5275586-91.2022.8.09.0093 Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de Jataí/GO Exequente: Shaylla Assis Oliveira Executado: Uelbim Ferreira Nunes Localização do Imóvel Endereço: Rua Fluminense com Rua Buenos Aires - Campo Neutro Cidade: Jataí / GO...