LOTE 005-2 Terreno urbano com ou sem benfeitorias

Descrição do imóvel

Terreno , em Jataí - Goiás. 252m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 415.800 no primeiro leilão em 26/05/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JATAÍ/GO Cidade: Jataí/GO Endereço: Av. Said Abdala Descrição: O Lote 01, da quadra 52-B, situado na antiga Rua 104, atualmente Av. Said Abdala, Vila Paraíso, em Jataí/GO, com a área total de 252,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 14,00m de frente e fundo por 18,00m de cada lado; limita à direita com a Rua Castro Alves, à esquerda com o lote 03 e ao fundo com o lote 02 (tudo conforme R., AV.5 e Laudo de Avaliação - Movimentação 39). Sobre o Lote 01 acima resta edificado parte de um barracão comercial, sendo a parte mais antiga do Supermercado Dudu, feita de alvenaria, com paredes simples, com uma parte do teto cerca de 6x18 metros sem laje, e a outra parte mais nova cerca de 8x18 metros com laje, onde fica parte de um depósito no segundo piso, cuja escada de acesso fica do lado de fora no outro lote e o restante da edificação do segundo piso também fica no outro lote, com as janelas de esquadrias metálica com vidro e uma porta de aço, de enrolar para entrada do comércio, com piso de cerâmica, paredes rebocadas e pintadas por dentro e por fora, com a calçada da frente e lateral de pedrinhas, sendo que o referido barracão cobre toda a área do lote 01 acima (Laudo de Avaliação datado de 09.09.2024 - Movimentação 39 e AV.6); matriculado sob nº. 24.647 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (Lote 01 e parte da benfeitoria edificada sobre ele): R$831.600,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 25.02.2025), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Evaldo Braz Borges (R.12 e R.17); Hipotecas de 1º, 2º e 3º Grau em favor do Banco do Brasil S/A (R.18, R.19 e R.20); Averbação Premonitória Autos nº. 5421298-78.2023.8.09.0093 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO (AV.21); e Averbação Premonitória Autos nº. 5758215-23.2023.8.09.0093 da 1ª Vara Cível de Jataí/GO (AV.22). OBS.2: Junto ao ORI local consta, ainda, averbado um prédio comercial com 210,00m², pavimento térreo, contendo um cômodo comercial, um banheiro, um cômodo para máquinas de panificação e demais características descritas na matrícula (AV.6); não obstante, no Laudo de Avaliação - Movimentação 39, o Sr. Oficial de Justiça constatou que o referido barracão comercial cobre toda a área do Lote 01 (252,00m²), bem como que o barracão está edificado sobre o Lote 01 acima e o Lote 03 vizinho, sendo que as paredes foram feitas na divisa do lote, não tendo paredes ou divisórias no meio do lote, somente paredes da frente e fundo e da lateral com a Rua Castro Alves, sendo o interior livre, onde estão montadas parte das prateleiras com as mercadorias do referido supermercado, e que a escada de acesso fica do lado de fora no outro lote. OBS.3: Diante da situação acima explanada, fica ressaltado que toda e qualquer despesa com eventual desunificação/demolição/obras para separação física, bem como com eventual regularização/baixa/averbação da benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, Inss, Registro de Imóveis, etc.) correrá por conta do arrematante. OBS.4: Conforme informações trazidas pelo Sr. Oficial de Justiça (Laudo de Avaliação - Movimentação 39), o imóvel acima está situado na região Sudoeste da cidade, em um setor favorável tanto para moradia como para comércio, estando localizado numa avenida praticamente comercial, com dezenas de empresas e comércios em toda a sua extensão, como: mercados, lanchonetes, Igrejas, escritórios, revendas de produtos e equipamentos agrícolas, loja de materiais de construção, restaurante, colégio público, etc., bem como é servido de redes de energia elétrica, água tratada, esgoto, com ruas asfaltadas, estando o mesmo na esquina que fica de frente à Praça do Setor. Processo: 5302340-02.2024.8.09.0093 Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de Jataí/GO Exequente: Sicredi Cerrado GO Executado: Dudu Comércio de Alimentos Eireli e Evaldo Braz Borges Localização do Imóvel Endereço: Av. Said Abdala - Vila Paraíso Cidade: Jataí / GO...