LOTE 001 Apartamento Ed. Ilha de Córsega, A.U. 68m², 1 vaga, Penha de França, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 68m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 444.815,75 no primeiro leilão em 25/04/2025 ou R$ 266.889,44 no segundo leilão, previsto para 20/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Francisco Coimbra, 72 Matrícula: 152.415 Descrição: Matrícula nº 152.415 do 12° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O APARTAMENTO sob o n° 53, Tipo C, localizado no 5° Andar, do Condomínio Edifício Ilha de Córsega, situado na Rua Francisco Coimbra n° 72, no 3° Subdistrito de Penha de França, com a área útil de 68,250m², área comum (incluindo 01 vaga indeterminada) de 64,431m², a área total de 132,681m², fração ideal no terreno de 1,4155%. Cadastro Municipal sob nº 061.029.0187-8. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 444.815,75 (quatrocentos e quarenta e quatro mil, oitocentos e quinze reais e setenta e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 20.02.2025, conforme R.02 de 10.07.2006 – PENHORA – Nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO, processo n°001.03.001036-6, favor BANCO BRADESCO S/A; conforme AV.03 de 03.11.2008 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n°205.451/1988 – Ação de Execução Fiscal contra TRIALOGO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA; conforme AV.05 de 17.11.2006 – PENHORA – Nos autos da AÇÃO DE PROCEDIMENTO SÚMARIO, processo n°583.00.1998.628582-6, favor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ILHA DE CÓRSEGA; conforme AV.06 de 30.10.2013 – PENHORA – Nos autos da EXECUÇÃO FISCAL, processo n°89.337/05, favor PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO; conforme AV.07 de 01.08.2014 – PENHORA – Nos autos da EXECUÇÃO FISCAL, processo n°63.966/10, favor PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO; conforme AV.08 de 26.02.2016 – PENHORA – Nos autos da EXECUÇÃO FISCAL, processo n°16749201, favor PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO; conforme AV.09 de 26.08.2021 – PENHORA – Nos autos da EXECUÇÃO TRABALHISTA, processo n°0263600-03.1995.5.02.0035, favor FRANCISCO DE ASSIS FERREIRA FERNANDES; e conforme AV.10 de 05.07.2022 – É feita esta averbação para constar que, a credora no R.21 nesta matrícula, BANCO BRADESCO S.A., está registrada na JUCESP sob o NIRE n° 35300027795. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano de 2024 e 2025, no valor total de R$ 3.674,60, atualizados até 20/02/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023, no valor total de R$ 39.274,57, atualizados até 20/02/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 638.763,35 (outubro de 2023). Processo: 0628582-26.1998.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 17ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ILHA DE CÓRSEGA Executado: TRIALOGO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA e outros Observações do Lote CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: DO CONDOMÍNIO O empreendimento é composto por 1 (uma) torre, com 19 (dezenove) pavimentos, 4 (quatro) pavimentos por andar e com acesso de veículos e pedestres através da Rua Francisco Coimbra. Hall de Entrada: O Hall de Entrada do edifício apresenta piso em granito, paredes revestidas com massa fina pintada, teto revestido com massa fina pintada e acabamento em gesso, e porta de vidro. Academia: A Academia apresenta piso em granito, paredes revestidas com massa fina pintada e teto revestidos com massa fina pintada e acabamento em gesso, e janelas e porta de vidro. Piscina: A Piscina apresenta deck de madeira em toda a sua extensão. Quadra Poliesportiva: A Quadra apresenta piso em concreto pintado com fechamento em alambrado. Playground: O Playground possui piso emborrachado pintado e encontra-se a céu aberto. Churrasqueira: A Churrasqueira possui piso cerâmico, paredes azulejadas, teto com cobertura metálica, portas e janelas de alumínio e vidro. Garagem: A Garagem possui piso de concreto e paredes e teto revestidos com massa fina pintada. Localização do Imóvel Endereço: Rua Francisco Coimbra, 72 - Penha de França Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03639-000...