Imóvel comercial/residencial, A.C. 596m², Centro, Currais Novos, RN

Descrição do imóvel

Comercial , em Currais Novos - Rio Grande do Norte. 596m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 980.455,25 no primeiro leilão em 27/03/2025 ou R$ 490.227,62 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.Imóvel comercial/residencial, A.C. 596m², Centro, Currais Novos, RN Uma casa residencial, construída de alvenaria de tijolos e coberta de telhas, encravada nesta cidade à Praça Cristo Rei, 228, com uma área edificada de 596,80m², pertencente ao Sr. Amadeu V. Dantas, devidamente matriculada no Livro 2-A, Registro Geral, às fls. 196, sob a matrícula n. 183, em data de 14.09.1976.Descrição da matrícula n. 183 do CRI de Currais Novos/RN: IMÓVEL: UM PRÉDIO, com dois (02) pavimentos (térreo e 1º andar), servindo de residência e ponto comercial, construído de tijolos, telhas e alvenaria, situado nesta cidade, na Praça Cristo Rei, n° 228, com uma área de 596,80m², com os seguintes cômodos: Térreo: 02 salões de exposição, 01 escritório e 02 banheiros e 1º Andar: 05 quartos, 02 terraços, 02 salas, 03 banheiros completos, 01 área, com pisos de mosaico e taco, acabamento de azulejo e duraplax, limitado ao Norte, com Jose Gregório de Medeiros e ao Sul, com Maria Olindina de Araújo.Avaliação em março/2009: O imóvel encontra-se construída em alvenaria de tijolos comum, estrutura de concreto armado, telha cerâmica, forro em laje pré-moldada, piso em cerâmica, instalações elétrica e hidráulica embutidas. No pavimento térreo existe 01 (um) ponto comercial composto de 04(quatro) divisórias e 01(um) banheiro, no pavimento superior funciona uma residência com as seguintes divisões internas: varanda, 02(duas) salas, 01(uma) suíte, 05(cinco) quartos, 01(uma) cozinha, 03(três) banheiros, área de serviço e jardim interno onde a mesma está em bom estado de conservação. Esta avaliação está sendo realizada em um prédio residencial e comercial que compreende 15(quinze) compartimentos distribuídos no pavimento térreo e no pavimento superior, sendo as divisórias em alvenaria de tijolos cerâmicos, estando todas em bom estado de conservação. O imóvel avaliado esta localizado na Praça Cristo Rei, n. 228 centro, área nobre da cidade, na zona comercial e frontal a praça principal onde ocorrem a maioria dos públicos, no térreo do mesmo funcionam lojas e no pavimento superior residência. A rua é de fácil acesso e com total infra-estrutura.Ônus: R.8 Hipoteca: imóvel hipotecado em favor do BANCO GENERAL MOTORS S.A, GM FACTORING - SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA, GENERAL MOTORS DO BRASIL LTDA. Av.9 Penhora: imóvel penhorado nos autos da Carta Precatória n. 439/00, expedida nestes autos. Av.10 Penhora: imóvel penhorado nos autos n. 103.01.000172-9, movida por BANCO GENERAL MOTORS S.A, expedida nestes autos. R.11 Locação com vencimento para 31/03/2009.Débitos Municipais: Consoante pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 5.968,29, atualizado até 03/02/2025.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Obs.: Consta nos presentes autos o falecimento do coexecutado, Sr. Amadeu Venâncio Dantas, bem como informações sobre a abertura dos autos de inventário (n. 0100685-14.2013.8.20.0103). Entretanto não há informações sobre a finalização dos autos de inventário. Portanto, na respectiva matrícula, não há registros em relação à partilha do imóvel e respectivo óbito. Ficará o arrematante responsável pelas regularizações e providências necessárias, bem como com os custos envolvidos.Valor da Avaliação em 16/03/2009: R$ 403.900,48 (quatrocentos e três mil, novecentos reais e quarenta e oito centavos). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em janeiro/2025: R$ 980.455,28 (novecentos e oitenta mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e vinte e oito centavos) Banco General Motors S/A (BGM) Disvese Ltda, Amadeu Venâncio Dantas Filho, Espólio de Amadeu Venâncio Dantas, Almira Edeltrudes Dantas Executado 19ª VARA CÍVEL DO FORO C. DA COMARCA DA CAPITAL/SP 0947221-82.1999.8.26.0100...