Grande Imóvel - 391.609m² a.t. - Várzea Grande/MT

Descrição do imóvel

Indefinido , em Várzea Grande - Mato Grosso. 391609m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 45.796.896 no primeiro leilão em 07/03/2025 .PROCESSO: 0000009-45.2021.5.23.0006 - 6ª VARA DO TRABALHO DE CUIABÁ/MTAUTOR: MINISTÉRIO PÚBLICO DA UNIÃO (CNPJ: 26.989.715/0001-02)   RÉUS: TRANSPORTADORA GUARANY LTDA - ME (CNPJ: 37.596.269/0001-92); VANDERLICE MARQUES DE QUEIROZ (CPF: 401.460.651-15); VANDERLI MARQUES DE QUEIROZ (CPF: 295.518.701-15); AURICARLA CARPES CARVALHO (CPF: 003.380.311-03) e ZARNOFE RIBEIRO LEITE JUNIOR (CPF: 534.859.041-04)01 (uma) área suburbana denomina "Guarita e Granja Ana Luiza", nesta cidade de Várzea Grande/MT, com 391.609,00ms² (Trezentos e noventa e um mil seiscentos e nove metros quadrados), dentro dos limites e confrontações descritos na matrícula de nº 39.928, registrado junto ao 1º CRI de Várzea Grande.Venda de parte da área: Registro que a Ré, vendeu parte da área (10.004,200m²), para a subestação da Energisa, conforme consta na averbação de 13 de agosto de 2007.Benfeitorias:O imóvel está localizados no município de Várzea Grande, em perímetro urbano, com frente para a Rodovia Mário Andreazza. O acesso à frente do imóvel se dá por uma via de chão, localizada ao lado da Subestação da Energiza.Sobre a área encontra-se edificada uma residência de alvenaria com 1.558,23² de área construída, conforme detalhes dos cômodos descritos na Averbação: AV - 3:39928, com data de 07 de maio de 2002.No local é possível verificar outras benfeitorias, tais como: piscina, salão de festa, residência de caseiro, campo de futebol, tudo em estado ruim de conservação e uso, em razão do desgaste natural, uma vez que o imóvel encontra-se fechado há bastante tempo.Considerando o tamanho da área e também o fato que a região tende a valorizar-se em razão de condomínios residências, próximo ao Trevo do Lagarto e também as benfeitorias edificadas sobre o imóvel, avalio-o em R$ 76.328.160,00 (setenta e seis milhões, trezentos e vinte e oito mil, cento e sessenta reais). Localização do imóvel/ponto de referência: Rodovia Mário Andreazza, próximo ao Trevo do Lagrato, acesso pela lateral da subestação de Energia.As dívidas relativas a IPTU e taxas condominiais, acaso existentes, também são de responsabilidade do arrematante.Ônus sobre o imóvel:Há diversas penhoras da Justiça comum, bem como no processo trabalhista 0000068-05.2013.5.23.0106, o qual encontra-se arquivado provisoriamente.AV-2: 39.928 - Data 13/09/2002 - Utilização limitada a favor do IBAMA - 35% do imóvel objeto da matrícula, correspondente a 13,7063 hectares destinados à RESERVA LEGAL.AV-5: 39.928 - Data 17/02/2003 - Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais n. 033592002-10001100 emitida pela Delegacia da Receita Federal de Cuiabá.AV-12: 39.928 - Data 16/11/2010 - Indisponibilidade de bens. Execução Fiscal 2009.36.00.017562-0 da 4ª Vara Federal da Seção Judiciária de Mato Grosso. AV-13: 39.928 - Data 14/03/2012 - Indisponibilidade de bens. Execução Fiscal 2007.36.00.006144-7 da 4ª Vara Federal de Mato Grosso. AV-14: 39.928 - Data 05/06/2013 - Registro de penhora. Execução Fiscal 2007.36.00.006144-7 da 4ª Vara Federal de Mato Grosso. AV-15: 39.928 - Data 24/01/2019 - Registro de penhora. Processo 0000068-05.2013.5.23.0106 da 3ª Vara do Trabalho de Várzea Grande/MT. AV-16: 39.928 - Data 16/07/2019 - Indisponibilidade de bens. Execução Fiscal 1389-36.2011.401.3600 da 4ª Vara Federal de Mato Grosso. AV-17: 39.928 - Data 16/04/2020 - Registro da existência da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial n. 24299-72.2011.811-002 da Vara Especializada em Direito Bancário da Comarca de Várzea Grande. AV-18: 39.928 - Data 19/05/2021 - Indisponibilidade de bens. Processo 0000068-05.2013.5.23.0106 da 3ª Vara do Trabalho de Várzea Grande/MT. AV-19: 39.928 - Data 04/08/2022 - Indisponibilidade de bens. Processo 00049404420088110002 da 3ª Vara Cível de Várzea Grande/MT.AV-20: 39.928 - Data 18/07/2023 - Indisponibilidade de bens. Processo 000094520215230006 da 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá/MT. AV-21: 39.928 - Data 03/07/2024 - Indisponibilidade de bens. Processo 00260864120088220001 da 1ª Vara de Execuções Fiscais e Registros Públicos de Porto Velho/RO. AV-22: 39.928 - Data 19/07/2024 - Registro de penhora. Processo 000009-45.2021.5.23.0006 da 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá/MT.LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: O imóvel está localizados no município de Várzea Grande.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 76.328.160,00LANCE MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 76.328.160,00LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 45.796.896,00CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:1º Leilão: lance mínimo de 100% do valor da avaliação 2º Leilão: lance mínimo de de 60% sobre o valor da avaliação.Poderá ser lançado o valor à vista ou parcelado em até 30 vezes mediante o pagamento da entrada de 30%, corrigidas pelo mesmo índice utilizado na correção dos créditos trabalhistas (art.895, + 2º do CPC), além da comissão do leiloeiro no importe de 5% do valor da arrematação....