# Imóvel comercial de 378 m² no Centro

> Leilão de comercial, 378m² de área útil, Manaus - AM. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/576780/manaus-centro-comercial

ID: 576780

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:19 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Joaquim Nabuco, N. 638, Centro, Manaus, Amazonas
- Cidade: [Manaus](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/am/manaus)
- Estado: [Amazonas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/am)
- Área: 378 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 828.000,00
- Lance inicial: R$ 266.677,47
- Desconto: 68%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Manaus - Centro

Comercial, em Manaus - Amazonas. 378m² de área privativa. avaliado em R$ 828.000, com lance inicial de R$ 266.677,47.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 828.000,00Valor mínimo de venda: R$ 448.503,00 ( desconto de 45,83%)Tipo de imóvel: LojaNúmero do imóvel: 000001017164-2Matrícula(s): 2724Comarca: MANAUS-AMOfício: 02Inscrição imobiliária: 10100074046000030Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 21/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 387.894,47 → R$ 339.407,66)
- 21/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 339.407,66 → R$ 315.164,28)
- 20/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 315.164,28 → R$ 266.677,47)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/576780/manaus-centro-comercial
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:19 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.