LOTE 1: Direitos sobre imóvel com 1.058,80 m² - Vila Mathias

Descrição do imóvel

Casa , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 1059m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 700.283,7 no primeiro leilão em 21/03/2025 ou R$ 350.141,84 no segundo leilão, previsto para 10/04/2025.Descrição Endereço: RUA WALDOMIRO DE SOUZA MELLO, S/N, VILA MATHIAS Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP Processo: 0001184-38.2024.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS POSSESSÓRIOS PROVENIENTE DE CONTRATO PARTICULAR DE CESSÃO E TRANSFERÊNCIA DE DIREITOS POSSESSÓRIOS (FLS. 111-116) SOBRE O IMÓVEL. NA REFERIDA ÁREA CONTÉM INÚMERAS BENFEITORIAS, COMO UMA CASA DE ALVENARIA, POMAR, CERCA EM MURO EM TODO O IMÓVEL, SEM OPOSIÇÃO OU CONTESTAÇÃO DE QUEM QUER QUE SEJA.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 44-81 E 429-466 DO PROCESSO Nº 1017955-89.2015.8.26.0361): O terreno do imóvel avaliando apresenta topografia em aclive e de consistência seca, com área de terreno total cadastrada equivalente a 1.352,80 m², sendo no cadastro municipal: 14.031.024.000-9 (lotes 11 a 13 – quadra 04 da Vila Mathias) área de terreno: 1.058,80 m² e no cadastro municipal: 14.031.013-6 (lote 10 – quadra 04 da Vila Mathias) área de terreno: 294,00 m². Sobre o terreno estão edificadas as seguintes benfeitorias: Uma casa térrea composta de copa/cozinha, sala com dois ambientes, lavabo, corredor de circulação, lavanderia, depósito/despensa e 3 suítes. Sob a casa uma área de oficina com uma vaga descoberta; canil e nos fundos há uma garagem coberta com sanitário e área de depósito, sendo parte com mezanino. A casa de área p. de 200,00 m² e o canil com área p. de 13,78 m², apresentam idade ap. de 30 anos necessitando de reparos importantes, a construção dos fundos (garagem + sanitário + depósito c/mezanino, área p. 163,10 m²) apresenta idade ap. de 9 anos necessitando de reparos importantes.MATRÍCULA: : N/C.ÔNUS: O acordão que julga procedente o pedido de extinção de condomínio e venda do imóvel encontra-se às fls. 14-22 dos autos. Consta em decisão de fl. 107, que será utilizado como referencial para identificação legitimidade das partes para alienação do bem constrito o contrato de compromisso de venda e compra, diante da inexistência de registro ou matrícula do referido imóvel. Consta nas fls. 120-128 pedido de reserva de valores para garantia de crédito fiscal da Prefeitura de Mogi das Cruzes/SP, no valor total de R$ 19.277,26, em junho de 2024.CONTRIBUINTE Nº: 14.031.024.000-9 e 14.031.013-6; DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 31 de janeiro de 2025, foram identificados débitos fiscais referentes ao cadastro municipal nº 14.031.024.000-9, no valor total de R$ 14.600,01. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais referentes ao cadastro municipal nº 14.031.013-6, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 10 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE IMÓVEL - VILA MATHIAS - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...