Prédio Industrial à venda em leilão

Descrição do imóvel

Comercial , em Embu-guaçu - São Paulo. 10284m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 11.523.512 no primeiro leilão em 28/03/2025 ou R$ 5.761.756 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.Prédio Industrial, situado à Estrada de Santa Rita, s/n, Lote 2, 3, 4, 5, 12 da quadra A e lote 5 da quadra F, Itararé, Área Terreno 10.284,00m² (somatória das matrículas 74.595, 74.596, 74.597, 74.598, 74.605 e 17.367) e Área Construída 2.358,63m², (conf. laudo), Matrículas 74.595, 74.596, 74.597, 74.598, 74.605 e 17.367 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP. Conforme informações de fls. 675/678 os imóveis não possuem a metragem indicada na prefeitura e possivelmente na matrícula, e que a averiguação deve ser feita in loco e no setor responsável da Prefeitura, assumindo o adquirente os riscos atinentes ao negócio, tendo em vista que a alienação se dará em caráter ad corpus conforme mencionado posteriormente no item de DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE elencados no edital.Previsão de aplicação do Art. 893 do CPC (Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles.), ou seja, se alguém arrematar o lote 001, os demais ficam automaticamente suspensos.As fls.694, o Cartório de Registro de Imóveis e Anexos informa da Comarca de Itapecerica da Serra/SP em relação as matriculas 74.596 e 74.597 quanto a desapropriação não temos como informar, pois não temos nenhum documento registrado ou averbado nesse Registro de ImóveisAs fls. 659 o executado declara que nenhum dos lotes foi desapropriado pelo Poder Público. Os referidos lotes estão localizados à margem de uma rodovia estadual (SP-214), razão pela qual, além da faixa de recuo normal, os imóveis ainda sofrem restrições de construções devido a faixa de domínio da rodovia, uma vez que referidos lotes fazem fundos para a rodovia estadual, o que, na prática, impede a construção em boa parte dos lotes, ainda considerando a metragem total dos lotes.1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. Ver mais...