LOTE 001 Apartamento Ed. Arc En Ciel, A.U. 211m², 3 suítes, Indianópolis, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 211m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.174.110 no primeiro leilão em 25/04/2025 ou R$ 1.904.466 no segundo leilão, previsto para 22/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Alameda dos Arapanés, 178- Apto 61 Matrícula: 89.127 Descrição: Matrícula nº 89.127 do 14° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO ARC EN CIEL, sito à Al. Dos Arapanés nº 178, em Indianópolis 24º Subdistrito. UM APARTAMENTO, possuindo a área útil de 211,18 m², área comum de 218,59 m², já computadas as vagas de estacionamento e o depósito no subsolo, somando a área total de 429,77 m², e uma fração ideal de 6,252% nas coisas comuns e cota parte de 104,787 m², no terreno, cabendo-lhe o direito de 3 vagas para estacionamento de automóveis de passeio e 1 depósito no subsolo. Cadastro Municipal sob nº 041.089.0051-0. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: DO CONDOMÍNIO O Condominio Edifício Arc En Ciel é composto por torre única com 15 (quinze) andares sendo 1 (um) apartamento por andar. Na área comum, tem piscina, Academia e Salão de Festas. DO APARTAMENTO 61 O apartamento 61 localiza-se no 6° andar é composto por Sala de Jantar, Sala de Estar, Sala de Almoço, Lavabo, Cozinha, Área de Serviço, Quarto de Empregada, 3 (três) suítes, 3 (três) vagas de garagem determinadas e 1 (um) depósito. LOCALIZAÇÃO: Alameda dos Arapanés, 178 – ap. 61 – Indianópolis – São Paulo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 3.174.110,00 (três milhões, cento e setenta e quatro mil e cento e dez reais), conforme laudo de avaliação nas fls. 1536/1568 e homologada nas fls. 1598 (janeiro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 28.02.2025, conforme R.10 de 10.11.2011 – PARTILHA – Extraído dos autos n° 000.01.335749-2 de arrolamento dos bens deixados por LAURICE LOTAIF DEMARGOS foi partilhado a RICARDO DEMARGOS, casado no regime da comunhão de bens antes da Lei n° 6.515/77, com MARIA AUGUSTA DO AMARAL DEMARGOS conforme R.12 de 24.08.2016 – HIPOTECA CEDULAR – RICARDO DEMARGOS e sua mulher MARIA AUGUSTA DO AMARAL DEMARGOS, deram em hipoteca cedular de primeiro grau ao BANCO DO BRASIL; conforme AV.13 de 21.08.2017 – O credor BANDO DO BRASIL S/A, a Devedora MALTA LIGAS METÁLICAS LTDA, e os hipotecantes RICARDO DEMARGOS e sua mulher MARIA AUGUSTA DO AMARAL DEMARGOS, de comum acordo retificaram a cédula de crédito bancário n° 497.103.207 garantida pela hipoteca cedular a que se refere o R.12; conforme AV.14 de 02.09.2023 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.15 de 12.01.2024 – O credor BANDO DO BRASIL S/A, a Devedora MALTA LIGAS METÁLICAS LTDA, e os hipotecantes RICARDO DEMARGOS e sua mulher MARIA AUGUSTA DO AMARAL DEMARGOS, de comum acordo rerratificaram a cédula de crédito bancário n° 497.103.207 (atual 497.103.506), garantida pela hipoteca cedular a que se refere o R.12 e AV.13. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 26.026,30, atualizados até 28/02/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÉBITO DE CONDOMÍNIO: R$ 5.572,00, referente a taxa condominial de março 2025. Processo: 0930929-22.1999.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 11ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: JOSÉ FRANCISCO DE FARIA Executado: LAURICE LOTAIF DERMARGOS Localização do Imóvel Endereço: Alameda dos Arapanés, 178- Apto 61 - Indianópolis Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04524-000...