OS DIREITOS SOBRE IMÓVEL RESIDENCIAL, A.T. 360 M², ÓTIMA LOCALIZAÇÃO EM CAMPO GRANDE/MS

Descrição do imóvel

Terreno , em Campo Grande - Mato Grosso do Sul. 360m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 755.684,06 no primeiro leilão em 11/03/2025 ou R$ 453.410,44 no segundo leilão, previsto para 21/03/2025.OS DIREITOS SOBRE IMÓVEL RESIDENCIAL, A.T. 360 M², ÓTIMA LOCALIZAÇÃO EM CAMPO GRANDE/MS VENDA DIRETA DO IMÓVEL: Os direitos que a Executada Magda Aparecida Murad Sghir possui, decorrentes do compromisso particular de venda e compra, sobre o Lote de terreno determinado sob nº 19 da Quadra B, do desmembramento do terreno situado na esquina da Rua Padre João Cripa, esquina com a rua Projetada 4, ou Noroeste, denominada Sanziro Katayama, em Campo Grande/MS, medindo e limitando: 12,00 metros de frente por 30,00 metros ditos da frente aos fundos e área total de 360,00 m², limitando: frente para a Rua Projetada, hoje Travessa Padre João Cripa, fundos com o lote 20; de um lado com o lote 17 e de outro lado com o lote 21. Registro anterior 5.689. E registro atual na Matrícula sob o nº 52.461 da 1ª CRI de Campo Grande/MS. Inscrição do Imóvel: 5150160148.Observações do Oficial de Justiça: Lote de terreno determinado sob nº 19, da quadra B, o qual possui uma área de 176m² construídos, construção toda em alvenaria, com área total de 360m², em boas condições, com boa localização e todos os serviços públicos disponíveis, com os limites e confrontações descritos na matrícula nº 52.461 registrada junto ao Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição desta Comarca já anexada a estes autos.***Captura de Imagem do lote via Google de abril de 2019.ÔNUS/DÉBITOS SOBRE O IMÓVEL: -Débito sobre o imóvel penhorado junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS, no valor total de R$7.052,75 (sete mil, cinquenta e dois reais e setenta e cinco centavos), datado de 30/01/2025; -R.06/52.461: Penhora nos autos de nº 2001.365-6 da 3ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS (atual nº 0000365-13.2001.8.12.0001 da 1ª Vara de Execução de Título Extrajudicial, Embargos e Demais Incidentes da Comarca de Campo Grande/MS);Valor da Avaliação: R$700.000,00 (setecentos mil reais). Avaliado em 14/11/2023.Valor da Avaliação atualizado pelo índice IGPM-FGV conforme decisão judicial de fls. 584/590: R$755.684,08 (setecentos e cinquenta e cinco mil, seiscentos e oitenta e quatro reais e oito centavos).Preço mínimo (60%) fixado para a alienação em 2ª OFERTA: R$453.410,45 (quatrocentos e cinquenta e três mil, quatrocentos e dez reais e quarenta e cinco centavos).Depositário: ExecutadaLocal do bem: Travessa Saquarema, nº 69, Bairro Monte Castelo em Campo Grande/MS.O processo não está sujeito a recurso pendente de julgamento.O pagamento do preço poderá ser feito à vista da seguinte forma:i) À vista mediante depósito judicial, no prazo de 05 (cinco) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora;ii) Parcelado 1 para bens adquiridos pelo valor de até R$1.000.000,00 (um milhão de reais). Deverá ser feito um depósito inicial de no mínimo 25% do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 12 (doze) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária pelo INPC, vencendo a primeira parcela no prazo de 30 (trinta) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora.Se a venda for concretizada a prazo, na carta de alienação deverá constar o débito remanescente, que será necessariamente garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, por ocasião do registro, nos moldes do disposto no artigo 895, §1º, do Código de Processo Civil;Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (aplicação analógica do CTN, art. 130, parágrafo único).*As regras estabelecidas nas Condições de Venda e Pagamento que são disponibilizadas no portal são fixadas exclusivamente pela empresa fornecedora da ferramenta eletrônica e deste modo não se sobrepõem às regras contidas no edital.*Durante a praça, a equipe da Leiloeira poderá auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do Telefone e WhatsApp (65) 3028-8053 ou e-mail (contato@polileiloes.com.br).Para mais informações, acesse: polileiloes.com.br Espólio de Georges Elias Haddad Magda Aparecida Murad Sghir Executada 1ª VARA DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL 0000365-13.2001.8.12.0001...