LOTE 001 Apartamento Duplex, Ed. MORUMBI HEIGHTS, A.P. 298m², A.T.C. 562m², Butantã, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 298m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.203.498,2 no primeiro leilão em 23/03/2025 ou R$ 722.098,94 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Doutor José de Andrade Figueira, 170 Matrícula: 120.884 Descrição: Matrícula nº 120.884 do 18° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O APARTAMENTO DUPLEX Número 142, localizado no 14° e 15° andares ou 17° e 18° pavimento do EDIFÍCIO MORUMBI HEIGHTS, situado à RUA DOUTOR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, Número 170, no 13° Subdistrito – Butantã, com a área privativa de 298,93m²., a área comum de 263,478m²., perfazendo a área real total construída de 562.408m²., correspondendo ao terreno a fração ideal de 5,0690%, e o direito ao uso de 04 Vagas no subsolo. Cadastro Municipal sob nº 171.167.0524-3. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: • CONDOMÍNIO O condomínio possui vagas de estacionamento distribuídas por 01 nível de garagem no sobressolo, sendo 03 vagas por apartamento-tipo ou 04 vagas para os apartamentos da cobertura, mais um depósito. O imóvel avaliando – apto. n° 142 da cobertura do Edifício Morumbi Heights possui o direito de uso de 04 vagas. Como itens de lazer, o condomínio oferece: churrasqueira, quadra poliesportiva, piscina, salão de festas, salão de jogos, academia, sauna seca e playground. Como itens de segurança, o condomínio conta com câmeras de monitoramento, cercas elétricas e interfone de comunicação com os apartamentos, além do acesso controlado na portaria. As unidades habitacionais são atendidas por 02 elevadores, sendo 01 social e 01 de serviço. O hall social, no pavimento térreo do Edifício Morumbi Heights, apresenta piso revestido por granito, paredes com pintura sobre massa, teto com forro de gesso e esquadrias de alumínio e vidro. • DO APARTAMENTO 14° andar – PISO DE ACESSO À UNIDADE Sala (02 ambientes), Varanda, Lavabo, 02 Dormitórios, Banheiro, Copa/Cozinha, Área de Serviço, Banheiro de Serviço, Dormitório de Serviço. 15° andar – PISO SUPERIOR Salão, Sala de TV, Banheiro, Terraço Descoberto com Piscina. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.203.498,25 (um milhão, duzentos e três mil, quatrocentos e noventa e oito mil e vinte e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2024). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 30.07.2024, conforme R.08 de 12.11.2019 – VENDA E COMPRA – A proprietária pelo R.3, WANDA GALLUZI, transmitiu o imóvel desta matrícula por venda feita a DANIEL ALVERTO BAUER; conforme R.09 de 13.11.2019 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – O adquirente ALIENOU FIDUCIARIAMENTE, o imóvel desta matrícula ao BANCO BRADESCO S/A; conforme AV.10 de 01.10.2021 – CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE – CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE DO IMÓVEL, em nome do credor fiduciário, BANCO BRADESCO S/A; conforme AV.11 de 29.12.2021 – CUMPRIMENTO DE OBRIGAÇÕES – Constar que não tendo havido licitantes para a aquisição do imóvel desta matrícula, ocorreu a extinção da dívida, e, por consequência, a exoneração do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A, TERMO DE QUITAÇAO, firmado pelo representante legal do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A, ao devedor fiduciante, DANIEL ALBERTO BAUER; e conforme AV.12 de 19.04.2022 – PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2024, no valor total de R$ 15.607,67, atualizados até 30/07/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2003, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023 no valor total de R$ 894.269,15, atualizados até 30/07/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 1.097.074,85, conforme fls. 1025/1034, atualizado até julho de 2024. Processo: 1005402-19.2013.8.26.0704/01 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã/SP Comarca: Butantã/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MORUMBI HEIGHTS Executado: DANIEL ALBERTO BAUER Observações do Lote OBS: O imóvel encontra-se OCUPADO. OBS 2: TODOS OS DÉBITOS CONDOMINIAIS SERÃO QUITADOS COM A ARREMATAÇÃO Localização do Imóvel Endereço: Rua Doutor José de Andrade Figueira, 170 - Vila Suzana Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05709-010...