GLEBA DE TERRAS DE 20 ha LOCALIZADO EM SÃO JOSÉ DOS AUSENTES /RS - SEM BENFEITORIAS - MATRICULA 9.797

Descrição do imóvel

Area Rural , em São José Dos Ausentes - Rio Grande do Sul. 200000m² de área privativa. , no primeiro leilão em 19/12/2025 .GLEBA DE TERRAS DE 20 ha LOCALIZADO EM SÃO JOSÉ DOS AUSENTES /RS - SEM BENFEITORIAS - MATRICULA 9.797 Este imóvel consiste em uma gleba de terras predominantemente de campo e matos, com cobertura vegetal preservada (exceto pela área de pinheiros pertencente ao casal Laurindo dos Santos Boeira, reservada no ato da aquisição anterior), localizada no distrito de Silveira, município de São José dos Ausentes, no estado do Rio Grande do Sul. A propriedade é composta pelos terrenos denominados "Fazenda Nova" e "Fazenda do Pinheirinho".Características Principais:Área Total: 200.000,00 m² Sem Benfeitorias: A propriedade é vendida sem construções ou estruturas, oferecendo uma oportunidade para desenvolvimento personalizado conforme o interesse do comprador.Confrontações e Divisas:Ao Leste: Faz divisa com o Rio das Contas. Ao Oeste: Limita-se com a Estrada Geral Silveira - Várzea.Localização Estratégica e Atrativos NaturaisProximidade da Divisa com Santa Catarina: A propriedade está situada em uma região, próxima à fronteira com o estado vizinho, Santa Catarina.Atrativo Turístico Próximo - Monte Negro: Localizada próxima ao famoso Monte Negro, um dos pontos turísticos mais altos e procurados do Rio Grande do Sul, com belas paisagens de montanha e cânions.Potencial para Investidores e Produtores RuraisEste imóvel oferece uma oportunidade excelente tanto para fins de investimento rural quanto para quem deseja explorar o potencial turístico da região. A propriedade é ideal para o desenvolvimento de atividades agropecuárias, reflorestamento, ou mesmo para projetos de ecoturismo e hospedagem.Localização do Lote clicando no link a seguir: www.google.com/mapsA venda será efetuada em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que os imóveis se encontram, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente. COMPRE JÁ OU ENVIE SUA PROPOSTA....