LOTE 1: Terreno com 145.200,00 m² - Potuverá - (02)

Descrição do imóvel

Terreno , em Itapecerica Da Serra - São Paulo. 145200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.455.734,8 no primeiro leilão em 12/03/2025 ou R$ 1.727.867,4 no segundo leilão, previsto para 02/04/2025.Descrição Endereço: LOCALIZADO NA ESTRADA BRUNO LESSIA, S/N, POTUVERÁ Cidade: ITAPECERICA DA SERRA Estado: SP Processo: 0012135-06.2021.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM TERRENO SEM DENOMINAÇÃO ESPECIAL, NO BAIRRO DAS PALMEIRAS, NO LUGAR DENOMINADO CÓRREGO DO SIMÃO, DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE ITAPECERICA DA SERRA; com a área de 06 alqueires, mais ou menos, e que assim se descreve: tem início no marco 45 cravado junto à margem do córrego do Simão, daí segue em linha reta até o marco 15-A, com rumo NW 45º28`SE 870,00ms., confrontando com Manoel Pires de Albuquerque Cintra deflete à esquerda, com rumo SW 31º41`NE 67,22ms, atinge o marco 16; daí com rumo SW 40º40` NE 53,40ms. atinge o marco 17; daí com rumo SW 52º27` NE e 73,03ms, atinge o marco 18: daí com rumo SW 64º27`NE, e 62,62ms, atinge o marco 19; confrontando do marco 15 até o marco 19, com José de tal; deflete à esquerda com rumo NW 43º38` SW e 66,63ms, atinge o marco 20; deflete à direita com rumo NE 4º51` SW e 56,91ms, atinge o marco 21; deflete à esquerda com rumo NW 37º25` SE 44,16 ms., atinge o marco 22, confrontando do marco 19 até o marco 22 com Hélio de tal; deflete à direita com rumo NW 1º04` SE 54.,11ms. atinge o marco 23; daí com rumo NE 5º01` e SW 40,05 ms. atinge o marco 24; daí com rumo NW 1º59`SE e 43,03ms, atinge o marco 25; daí com rumo NW 5º46 SE e 59,80ms. atinge o marco 26; daí com rumo NE 11º24` SW e 65,80ms, atinge marco 27; daí com rumo NE 5º43` SE e 45,22ms, atinge o marco 28, daí com rumo NW 18º48` SE e 24,82ms, atinge o marco 29; daí com rumo NE 2º09 SW e 80,06ms, atinge o marco 30, confrontando do marco 22 até o marco 30 com Rosa Pinto; deflete à esquerda com rumo NW 73º35 SE e 58,76ms, atinge o marco 31; deflete à esquerda com rumo NW 3º06` SE e 113,14ms, atinge marco 32, deflete à direita com rumo NW 83º01 SE e 41,10m atinge o marco 33; daí com rumo NW 69º00` SE 58,09ms, atinge o marco 34; daí com rumo SW 82º02 NE e 43,76ms, atinge o marco 35; daí com rumo SW 88º19 NE e 44,38ms, atinge o marco 36; daí com rumo SW 75º58' NE e 79,10ms, atinge o marco 37, confrontando do marco 30 até a marco 37 com João Hengles; daí com rumo SW 52º15` NE e 57,72ms, atinge o marco 38; daí com rumo SW 39º03` NE e 64,00ms, atinge o marco 39; daí deflete à direita com rumo NW 61º38` SE e 61,64ms, atinge o marco 40; deflete à direita com rumo NE 12º07` SW e 41,93ms, atinge o marco 41; daí deflete à esquerda com rumo NW 61º43` SE e 111,85ms. atinge o marco 42; daí com ruo NW 75º10`SE e 70,34ms. atinge o marco 43; daí com rumo NW 55º16`SE e 54,76ms. atinge o marco 44, confrontando do marco 37 até o marco 44 com Miguel Chavi; daí deflete à esquerda indo atingir o marco 45, cravado junto ao Córrego de Simão, ponto inicial desta descrição.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 167/194): O imóvel avaliando não possui acesso direto para a Estrada Joaquim Cardoso Filho. O imóvel, em praticamente sua totalidade, está coberto por densa vegetação nativa, inabitado, contudo, em uma fração do terreno, nas proximidades com a Estrada Joaquim Cardoso Filho, este perito identificou que dentro dos limites da propriedade está construído uma piscina e existe um lago. O imóvel avaliando está inserido em área classificada pela Prefeitura de Itapecerica da Serra/SP, conforme Secretaria de Planejamento e Meio Ambiente, como Zona de Fundo da Macrozona de Preservação.MATRÍCULA: 73.513 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontram-se às fls. 137/138 dos autos, bem como na AV. 02 da matrícula.CONTRIBUINTE N°: 23364.64.01.0001.00.00001 (fl. 175); Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - TERRENO - POTUVERÁ - ITAPECIRICA DA SERRA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...