LOTE 1: Apartamento com 45,15 m² - Vila Pomar

Descrição do imóvel

Apartamento , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 45m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 84.512,01 no primeiro leilão em 21/03/2025 ou R$ 50.707,21 no segundo leilão, previsto para 10/04/2025.Descrição Cidade: SÃO PAULO Estado: SP Processo: 1020909-69.2019.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 21, LOCALIZADO NO 2º PAVIMENTO OU 1º ANDAR, DO BLOCO 5, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AZALÉIA”, SITUADO NA RUA PROFETA JONAS Nº 225, VILA MELCHIZEDEC, PETÍMETRO URBANO DE MOGI DAS CRUZES/SP, assim descrito e caracterizado: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha, hall de circulação e uma área de serviço; com uma área de uso privativo de 45,15 m², área total real de 51,77895 m², fração ideal de 0,007062, correspondente em metros quadrados por apartamento em 61,44723882. Confronta pela frente com área comum externa do condomínio, pelo lado direito com área comum externa do condomínio e hall, pelo lado esquerdo com área comum externa do condomínio e pelos fundos com apartamento nº 22. Cabe à unidade o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada. INFORMAÇÕES DO AUTO DE AVALIAÇÃO (FLS. 313). MATRÍCULA: 73.916 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 205 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta no R. 04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, administrado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, em garantia ao pagamento de dívida contratada no valor total de R$ 51.703,99. Consta na AV. 05 RETIFICAÇÃO para constar que cabe a unidade autônoma o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, de conformidade com a disponibilidade das mesmas no empreendimento. Consta nas fls. 340-306 demonstrativo de débito apresentado pela Caixa Econômica Federal – CEF referente a Alienação Fiduciária no imóvel, no valor total de R$ 2.329,13, em fevereiro de 2024. CONTRIBUINTE Nº: s. 27 – Q. 027 – UN. 057 – SUB.UN. – D.G. 0 (área maior). DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 31.162,05, em agosto de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - VILA POMAR - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...