BRASÍLIA/DF - MANSÃO 4 SUÍTES/ 1 MASTER C/ VARANDA - PISCINA BRASÍLIA/DF - MANSÃO 4 SUÍTES/ 1 MASTER C/ VARANDA - PISCINA

Descrição do imóvel

Casa , em Brasília - Distrito Federal. 2125m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.619.667,2 no primeiro leilão em 22/05/2025 ou R$ 1.309.833,5 no segundo leilão, previsto para 12/06/2025.0011556-45.2023.8.26.0405 Informações Número do Processo: 0011556-45.2023.8.26.0405 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Osasco Foro: Osasco Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Dra. Maria Helena Steffen Toniolo Bueno Autor: Ana Paula do Nascimento Advogado do Autor: Thais Vieira Palmeira Réu: G-44 Brasil S.a Réu: Inoex Serviços Digitais Ltda Réu: G44 Mineração Scp Réu: G44 Brasil Holding Ltda Réu: G44 Brasil Serviços Administrativos Ltda Réu: G44 Mineração Ltda Réu: G44 Brasil Scp Réu: Joselita de Brito de Escobar Réu: Saleem Ahmed Zaheer Réu: Vert Vivant Comércio de Joias Ltda Descrição UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADA NA QUADRA 03, CONJ 02, LOTE 03, Unidade “B”, SMPW/SUL, CEP: 70.310-500 - PARK WAY – Brasília – DF; 400m de área construída e terreno de 2.124,99m² assim descrito em sua Matrícula: Unidade “B”, do Lote nº 03, do Conjunto 02, da Quadra 03, do SMPW/SUL, antigo Lote nº 03, do Conjunto 508-A, do Setor MSPW/SUL, desta Capital, com a área privativa de 2.124,990m², área de uso comum de 375,0091m², área total de 2.500,00m², e a respectiva fração ideal de 0,1250 do terreno e das coisas de uso comum, medindo 51,2046m pelos lados norte e sul; e 41,50m pelos lados leste e oeste, limitando-se ao norte com a área comum do condomínio, ao sul com o Lote 02, do mesmo Conjunto, Quadra e Setor, a leste com a via pública e a oeste com a Unidade “D”, e as Benfeitorias em fase de construção. Descrição do Imóvel: 04 suítes, sendo uma master com closet e varanda, sala de estar e jantar, amplo espaço gourmet com quarto, amplo jardim com piscina, dependências de segurança. Matrícula: nº 20.712 do 4º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. Contribuinte Municipal nº 47622911. Ônus/Gravames ativos: Penhoras: R.83 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0720524-07.2020.8.07.0001 que tramita perante a 23ª Vara Cível de Brasília – DF; R.132 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0727642-34.2020.8.07.0001 que tramita perante a 23ª Vara Cível de Brasília – DF; R.176 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 079476-27.2020.8.07.0009 que tramita perante a Vara de Falência, Recuperações Judiciais, Insolvência Civil e Litígios Empresariais do Distrito Federal; R.216 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0700067-91.2020.8.07.0020 que tramita perante a 1ª Vara Cível de Águas Claras – DF; R.259 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0710367-72.2020.8.07.0001 que tramita perante a 22ª Vara Cível de Brasília – DF; R.270 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0738649-86.2021.8.07.0001 que tramita perante a 6ª Vara Cível de Brasília – DF; R.273 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0007766-51.2021.8.26.05920 que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente - SP; R.278 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0730536-80.2020.8.07.0001 que tramita perante a 21ª Vara Cível de Brasília - DF ; R. 280 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0706251-05.2020.8.07.0007 que tramita perante a 3ª Vara Cível de Taguatinga – DF; R.281 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0005366-03.2022.8.26.0405 que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Osasco -SP; R.282 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0715436-85.2020.8.07.0001 que tramita perante a 21ª Vara Cível de Brasília - DF; R.283 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0016996-43.2020.8.19.0204 que tramita perante a 29º Juizado Especial Cível da Comarca do Rio de Janeiro – RJ; R.287 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0711394-72.2020.8.07.0007 que tramita perante a 3ª Vara Cível de Taguatinga – DF; R.289 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0722087-36.2020.8.07.0001 que tramita perante a 24ª Vara Cível de Brasília – DF; R.290 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0011556-45.2023.8.26.0405 que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Osasco – SP; R.291 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; R.292 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0728867-89.2020.8.07.0001 que tramita perante a 25ª Vara Cível de Brasília – DF. Bloqueio: R.173. Sequestro: R.167. Arrestos: R.23, R.39, AV.78, R.86, R.93, R.98, R.100, R.107, R.111, R.112, R.125, R.134, R.142, R.144, R.153, R.154, R.156, R.158, R.159, R.160, R.166, R.168, R.172, R.174, R.177, R.180, R.182, R.185, R.186, R.188, R.189, R.201, R.202, R.203, R.205, R.206, R.207, R.208, R.210, R.211, R.212, R.213, R.214, R.215, R.219, R.220, R.222, R.224, R.225, R.226, R.229, R.230, R.231, R.232, R.235, R.236, R.237, R.238, R.239, R.240, R.241, R.243, R.245, R.246, R.247, R.249, R.250, R.251, R252, R.253, R.255, R.261, R.263, R.264, R.266, R.267, R.268, R.269, R.272, R.277, R.279. Indisponibilidades em Processos Cíveis: AV.10, AV.11, AV.12, R.13, AV.14, AV.15, AV.16, AV.17, AV.18, AV.19, AV.20, AV.21, AV.30, AV.33, AV.34, AV.35, AV.36, AV.37, AV.40, AV.41, AV.45, AV.46, AV.47, AV.51, AV.52, AV.55, AV.61, AV.69, AV.71, AV.72, AV.74, AV.75, AV.76, AV.77, AV.87, AV.88, AV.90, AV.97, AV.99, AV.102, AV.105, AV.116, AV.117, AV.118, AV.119, AV.120, AV.122, AV.126, AV.143, AV.149, AV.150, AV.171, AV.175, AV.178, AV.179, AV.184, AV.187, AV.194, AV.209, AV.217, AV.218, AV.221, AV.223, AV.227, AV.228, AV.233, AV.254. Averbações Premonitórias/Existência de Ações: AV.22, AV.24, AV.25, R.26, AV.27, R.28, AV.29, AV.31, AV.32, AV.42, AV.43, AV.44, AV.48, AV.49, AV.50, AV.53, AV.54, AV.56, AV.58, AV.59, AV.60, AV.62, AV.63, AV.64, AV.65, AV.66, AV.67, AV.68, AV.70, AV.73, AV.79, AV.80, AV.81, AV.82, AV.84, AV.85, AV.89, AV.91,AV.92, AV.94, AV.95, AV.96, AV.101, AV.103, AV.104, AV.106, AV.108, AV.109, AV.110, AV.113, AV.114, AV.115, AV.116, AV.121, AV.123,AV.124 AV.127, AV.128, AV.129, AV.130, AV.131, AV.132, AV.135, AV.136, AV.137, AV.138, AV.139, AV.140, AV.141, AV.145, AV.146, AV.147, AV.148, AV.151, AV.152, AV.155, AV.157, AV.161, AV.162, AV.163, AV.164, AV.165, AV.169, AV.170, AV.181, AV.183, AV.190, AV.191, AV.192, AV.193, AV.195, AV.196, AV.197, AV.198, AV.199, AV.200, AV.204, AV.242, AV.244, AV.248, AV.256, AV.257, AV.258, AV.260, AV.271, AV.275, AV.284, AV.285, AV.286, AV.288. Débito de IPTU: R$ 9.873,12 em aberto referente aos exercícios de 2023, 2024 e 2025, atualizados até fevereiro/2025. Avaliação: R$ 2.619.667,17 atualizada até março/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 2.500.000,00 realizada em março/2024. Débito da Ação: R$ 35.767,71 atualizado até setembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADA NA QUADRA 03, CONJ 02, LOTE 03, Unidade “B”, SMPW/SUL, CEP: 70.310-500 - PARK WAY – Brasília – DF; 400m de área construída e terreno de 2.124,99m² assim descrito em sua Matrícula: Unidade “B”, do Lote nº 03, do Conjunto 02, da Quadra 03, do SMPW/SUL, antigo Lote nº 03, do Conjunto 508-A, do Setor MSPW/SUL, desta Capital, com a área privativa de 2.124,990m², área de uso comum de 375,0091m², área total de 2.500,00m², e a respectiva fração ideal de 0,1250 do terreno e das coisas de uso comum, medindo 51,2046m pelos lados norte e sul; e 41,50m pelos lados leste e oeste, limitando-se ao norte com a área comum do condomínio, ao sul com o Lote 02, do mesmo Conjunto, Quadra e Setor, a leste com a via pública e a oeste com a Unidade “D”, e as Benfeitorias em fase de construção. Descrição do Imóvel: 04 suítes, sendo uma master com closet e varanda, sala de estar e jantar, amplo espaço gourmet com quarto, amplo jardim com piscina, dependências de segurança. Matrícula: nº 20.712 do 4º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. Contribuinte Municipal nº 47622911. Ônus/Gravames ativos: Penhoras: R.83 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0720524-07.2020.8.07.0001 que tramita perante a 23ª Vara Cível de Brasília – DF; R.132 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0727642-34.2020.8.07.0001 que tramita perante a 23ª Vara Cível de Brasília – DF; R.176 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 079476-27.2020.8.07.0009 que tramita perante a Vara de Falência, Recuperações Judiciais, Insolvência Civil e Litígios Empresariais do Distrito Federal; R.216 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0700067-91.2020.8.07.0020 que tramita perante a 1ª Vara Cível de Águas Claras – DF; R.259 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0710367-72.2020.8.07.0001 que tramita perante a 22ª Vara Cível de Brasília – DF; R.270 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0738649-86.2021.8.07.0001 que tramita perante a 6ª Vara Cível de Brasília – DF; R.273 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0007766-51.2021.8.26.05920 que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente - SP; R.278 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0730536-80.2020.8.07.0001 que tramita perante a 21ª Vara Cível de Brasília - DF ; R. 280 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0706251-05.2020.8.07.0007 que tramita perante a 3ª Vara Cível de Taguatinga – DF; R.281 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0005366-03.2022.8.26.0405 que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Osasco -SP; R.282 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0715436-85.2020.8.07.0001 que tramita perante a 21ª Vara Cível de Brasília - DF; R.283 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0016996-43.2020.8.19.0204 que tramita perante a 29º Juizado Especial Cível da Comarca do Rio de Janeiro – RJ; R.287 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0711394-72.2020.8.07.0007 que tramita perante a 3ª Vara Cível de Taguatinga – DF; R.289 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0722087-36.2020.8.07.0001 que tramita perante a 24ª Vara Cível de Brasília – DF; R.290 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0011556-45.2023.8.26.0405 que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Osasco – SP; R.291 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; R.292 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0728867-89.2020.8.07.0001 que tramita perante a 25ª Vara Cível de Brasília – DF. Bloqueio: R.173. Sequestro: R.167. Arrestos: R.23, R.39, AV.78, R.86, R.93, R.98, R.100, R.107, R.111, R.112, R.125, R.134, R.142, R.144, R.153, R.154, R.156, R.158, R.159, R.160, R.166, R.168, R.172, R.174, R.177, R.180, R.182, R.185, R.186, R.188, R.189, R.201, R.202, R.203, R.205, R.206, R.207, R.208, R.210, R.211, R.212, R.213, R.214, R.215, R.219, R.220, R.222, R.224, R.225, R.226, R.229, R.230, R.231, R.232, R.235, R.236, R.237, R.238, R.239, R.240, R.241, R.243, R.245, R.246, R.247, R.249, R.250, R.251, R252, R.253, R.255, R.261, R.263, R.264, R.266, R.267, R.268, R.269, R.272, R.277, R.279. Indisponibilidades em Processos Cíveis: AV.10, AV.11, AV.12, R.13, AV.14, AV.15, AV.16, AV.17, AV.18, AV.19, AV.20, AV.21, AV.30, AV.33, AV.34, AV.35, AV.36, AV.37, AV.40, AV.41, AV.45, AV.46, AV.47, AV.51, AV.52, AV.55, AV.61, AV.69, AV.71, AV.72, AV.74, AV.75, AV.76, AV.77, AV.87, AV.88, AV.90, AV.97, AV.99, AV.102, AV.105, AV.116, AV.117, AV.118, AV.119, AV.120, AV.122, AV.126, AV.143, AV.149, AV.150, AV.171, AV.175, AV.178, AV.179, AV.184, AV.187, AV.194, AV.209, AV.217, AV.218, AV.221, AV.223, AV.227, AV.228, AV.233, AV.254. Averbações Premonitórias/Existência de Ações: AV.22, AV.24, AV.25, R.26, AV.27, R.28, AV.29, AV.31, AV.32, AV.42, AV.43, AV.44, AV.48, AV.49, AV.50, AV.53, AV.54, AV.56, AV.58, AV.59, AV.60, AV.62, AV.63, AV.64, AV.65, AV.66, AV.67, AV.68, AV.70, AV.73, AV.79, AV.80, AV.81, AV.82, AV.84, AV.85, AV.89, AV.91,AV.92, AV.94, AV.95, AV.96, AV.101, AV.103, AV.104, AV.106, AV.108, AV.109, AV.110, AV.113, AV.114, AV.115, AV.116, AV.121, AV.123,AV.124 AV.127, AV.128, AV.129, AV.130, AV.131, AV.132, AV.135, AV.136, AV.137, AV.138, AV.139, AV.140, AV.141, AV.145, AV.146, AV.147, AV.148, AV.151, AV.152, AV.155, AV.157, AV.161, AV.162, AV.163, AV.164, AV.165, AV.169, AV.170, AV.181, AV.183, AV.190, AV.191, AV.192, AV.193, AV.195, AV.196, AV.197, AV.198, AV.199, AV.200, AV.204, AV.242, AV.244, AV.248, AV.256, AV.257, AV.258, AV.260, AV.271, AV.275, AV.284, AV.285, AV.286, AV.288. Débito de IPTU: R$ 9.873,12 em aberto referente aos exercícios de 2023, 2024 e 2025, atualizados até fevereiro/2025. Avaliação: R$ 2.619.667,17 atualizada até março/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 2.500.000,00 realizada em março/2024. Débito da Ação: R$ 35.767,71 atualizado até setembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....