Terreno Rural em Dracena/SP Terreno Rural em Dracena/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Dracena - São Paulo. 49954m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 424.661,2 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 212.330,6 no segundo leilão, previsto para 08/04/2025.0152793-47.2002.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0152793-47.2002.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial Foro: Foro Central Cível Vara: 40ª Vara Cível Autor: Sonia Maria Simão Jacob Réu: Sonia Maria Simão Jacob Descrição A área rural "Sítio Três Unidos – Gleba A" está situada na Gleba Palmeiras, no Município e Comarca de Dracena, Estado de São Paulo. A área encontra-se situada à margem esquerda da Estrada Municipal DRA-030 (300 km após o trevo da Pousada Bom Samaritano ,Dracena a Junqueirópolis e não possui benfeitorias. Descrição Técnica UMA ÁREA Rural, COM 49.953,83 METROS QUADRADOS OU 4,9953 HECTARES, denominada de “DSÍTIO TRÊS UNIDOS – GLEBA A”, situada na GLEBA PALMEIRAS, neste Município e Comarca de DRACENA, Estado de São Paulo, cuja descrição de seu perímetro tem início no MARCO 01, cravado na divisa da área rural sob nº 36.635, do R.I. de Dracena/SP com o limite da Estrada Municipal DRA-030; DESTE, segue confrontando com a propriedade retromencionada, com os seguintes marcos, azimutes, distâncias e confrontantes: de 01 para 02 azimute 308°46’55” com distância 225,71m confrontando com Estrada Municipal DRA-030; de 02 para 03 azimute 36°15’03” com distância 125,62m confrontando com Imóvel Rural sob matrícula nº 5.491, do R.I. de Junqueirópolis/SP; de 03 para 04 azimute 81°26’23” com distância 210,91m confrontando com Imóvel Rural sob matricula nº 5.491, do R.I. de Junqueirópolis/SP; de 04 para 05 azimute 153°28’17” com distância 123,24m confrontando com Imóvel Rural sob matrícula nº 6.200, do R.I. de Junqueirópolis/SP; de 05 para 06 azimute 252°55’59” com distância 144,48m confrontando com Imóvel Rural sob matricula nº 36.635, do R.I. de Dracena/SP; de 06 para 07 azimute 136°48’04” com distância 66,31m confrontando com Imóvel Rural sob matrícula nº 36.635, do R.I. de Dracena/SP; de 07 para 01 azimute 43°15’19” com distância 100,19m confrontando com Imóvel Rural sob matricula nº 36.635, do R.I. de Dracena/SP. Imóvel objeto da matricula 36.634 do 1º RI de Dracena/SP com INCRA sob o nº 615.072.006.092-6 e CAR sob nº SP-3514403. Segundo auto de avaliação o imóvel está localizado à margem esquerda da Estrada DRA 030 (Estrada Mario Covas), aproximadamente 300Km após o trevo da Pousada Bom Samaritano no sentido Dracena a Junqueirópolis. Imóvel encontra-se após o termino do asfalto e não possui benfeitorias. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. A área rural "Sítio Três Unidos – Gleba A" está situada na Gleba Palmeiras, no Município e Comarca de Dracena, Estado de São Paulo. A área encontra-se situada à margem esquerda da Estrada Municipal DRA-030 (300 km após o trevo da Pousada Bom Samaritano ,Dracena a Junqueirópolis e não possui benfeitorias. Descrição Técnica UMA ÁREA Rural, COM 49.953,83 METROS QUADRADOS OU 4,9953 HECTARES, denominada de “DSÍTIO TRÊS UNIDOS – GLEBA A”, situada na GLEBA PALMEIRAS, neste Município e Comarca de DRACENA, Estado de São Paulo, cuja descrição de seu perímetro tem início no MARCO 01, cravado na divisa da área rural sob nº 36.635, do R.I. de Dracena/SP com o limite da Estrada Municipal DRA-030; DESTE, segue confrontando com a propriedade retromencionada, com os seguintes marcos, azimutes, distâncias e confrontantes: de 01 para 02 azimute 308°46’55” com distância 225,71m confrontando com Estrada Municipal DRA-030; de 02 para 03 azimute 36°15’03” com distância 125,62m confrontando com Imóvel Rural sob matrícula nº 5.491, do R.I. de Junqueirópolis/SP; de 03 para 04 azimute 81°26’23” com distância 210,91m confrontando com Imóvel Rural sob matricula nº 5.491, do R.I. de Junqueirópolis/SP; de 04 para 05 azimute 153°28’17” com distância 123,24m confrontando com Imóvel Rural sob matrícula nº 6.200, do R.I. de Junqueirópolis/SP; de 05 para 06 azimute 252°55’59” com distância 144,48m confrontando com Imóvel Rural sob matricula nº 36.635, do R.I. de Dracena/SP; de 06 para 07 azimute 136°48’04” com distância 66,31m confrontando com Imóvel Rural sob matrícula nº 36.635, do R.I. de Dracena/SP; de 07 para 01 azimute 43°15’19” com distância 100,19m confrontando com Imóvel Rural sob matricula nº 36.635, do R.I. de Dracena/SP. Imóvel objeto da matricula 36.634 do 1º RI de Dracena/SP com INCRA sob o nº 615.072.006.092-6 e CAR sob nº SP-3514403. Segundo auto de avaliação o imóvel está localizado à margem esquerda da Estrada DRA 030 (Estrada Mario Covas), aproximadamente 300Km após o trevo da Pousada Bom Samaritano no sentido Dracena a Junqueirópolis. Imóvel encontra-se após o termino do asfalto e não possui benfeitorias. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....