Imóvel residencial/comercial c/ A.T 364,70m² MIRANTE DO PARANAPANEMA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Comercial , em Mirante Do Paranapanema - São Paulo. 365m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 251.899,88 no primeiro leilão em 08/04/2025 ou R$ 151.139,92 no segundo leilão, previsto para 29/04/2025. 0000269-35.2023.8.26.0357 Informações Número do Processo: 0000269-35.2023.8.26.0357 Ação: Cumprimento de Sentença (extinção de condomínio) Vara: VARA ÚNICA Autor: ELOÁ APARECIDA PEREIRA DOS SANTOS CALADO e outros Réu: ADENIR PEREIRA DOS SANTOS Descrição Localização: Rua Domingos Machado Vasconcelos, nº 451, Centro, Mirante do Paranapanema/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE MIRANTE DO PARANAPANEMA – SP Nº do processo: 0000269-35.2023.8.26.0357 RQTE: ELOÁ APARECIDA PEREIRA DOS SANTOS CALADO e outros RQDO: ADENIR PEREIRA DOS SANTOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 03/04/2025 a partir das 14:55h, e encerramento no dia 08/04/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 29/04/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor da avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 251.899,88 2º Leilão - Lance mínimo R$ 151.139,92 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial/comercial com A.T 364,70m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O Lote de terreno nº 127 da Quadra nº 336, da Planta Geral da cidade de Mirante do Paranapanema, medindo 12,95 metros de frente para a Rua José de Alencar, por linhas quebradas; do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel mede 28,45 metros confrontando com a Rua Sebastião Farias da Costa; do lado esquerdo mede 30,15 metros confrontando com o Lote 141; e nos fundos mede 12,30 metros confrontando com o Lote 141, encerrando a área de 364,70m2. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 45/52, realizado pelo Perito em 12/06/2024, que trata-se de imóvel urbano comercial na frente e residencial aos fundos, está situado na Rua Domingos Machado Vasconcelos nº 451, Centro, Mirante do Paranapanema-SP, inscrito na Prefeitura como Lote 127 da Quadra 336. O imóvel em tela possui infraestrutura como energia elétrica, iluminação pública, redes de telefonia fixa e celular, coleta de lixo, rede de abastecimento de água, rede de esgoto e via asfaltada à frente e ao lado. Trata-se de imóvel urbano, composto de terreno retangular medindo 12,95 metros de frente por 28,45 metros da frente aos fundos e nos fundos mede 12,30 metros totalizando uma área de 364,70 metros quadrados, contendo uma edificação comercial em alvenaria a frente contendo duas salas em alvenaria de aproximadamente 55,00 metros quadrados, com forro de madeira, piso cerâmico. Ao fundo, separado por parede em alvenaria da área comercial, contém uma área residencial em alvenaria com piso cerâmico, forro de madeira com 01 área de serviço, cozinha, 2 quartos, 01 suíte com closet e banheiro, perfazendo uma área aproximada de 106,00 metros quadrados. A área construída (Comércio/residência), totaliza uma área de 161 metros quadrados. Aos fundos contém um terreno de aproximadamente 205 metros quadrados. A topografia é plana. O imóvel avaliando não possui qualquer restrição no que tange a passivos ambientais ou áreas de preservação permanente (APP). Há construção no terreno, sendo de alvenaria, com área construída de 121,10m². O imóvel está em razoável estado de conservação. O imóvel pode ser usado como residência e comércio (misto). Por localizar-se na área central da cidade, o imóvel pode ter muitas opções para uso comercial. Armazém, bar, loja de roupas, etc. Imóvel localizado na Rua Domingos Machado Vasconcelos, nº 451, Centro, Mirante do Paranapanema/SP. Imóvel matrícula n° 9.595 do CRI de Mirante do Paranapanema/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 251.899,88 (duzentos e cinquenta e um mil, oitocentos e noventa e nove reais e oitenta e oito centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Domingos Machado Vasconcelos, nº 451, Centro, Mirante do Paranapanema/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE MIRANTE DO PARANAPANEMA – SP Nº do processo: 0000269-35.2023.8.26.0357 RQTE: ELOÁ APARECIDA PEREIRA DOS SANTOS CALADO e outros RQDO: ADENIR PEREIRA DOS SANTOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 03/04/2025 a partir das 14:55h, e encerramento no dia 08/04/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 29/04/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor da avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 251.899,88 2º Leilão - Lance mínimo R$ 151.139,92 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial/comercial com A.T 364,70m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O Lote de terreno nº 127 da Quadra nº 336, da Planta Geral da cidade de Mirante do Paranapanema, medindo 12,95 metros de frente para a Rua José de Alencar, por linhas quebradas; do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel mede 28,45 metros confrontando com a Rua Sebastião Farias da Costa; do lado esquerdo mede 30,15 metros confrontando com o Lote 141; e nos fundos mede 12,30 metros confrontando com o Lote 141, encerrando a área de 364,70m2. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 45/52, realizado pelo Perito em 12/06/2024, que trata-se de imóvel urbano comercial na frente e residencial aos fundos, está situado na Rua Domingos Machado Vasconcelos nº 451, Centro, Mirante do Paranapanema-SP, inscrito na Prefeitura como Lote 127 da Quadra 336. O imóvel em tela possui infraestrutura como energia elétrica, iluminação pública, redes de telefonia fixa e celular, coleta de lixo, rede de abastecimento de água, rede de esgoto e via asfaltada à frente e ao lado. Trata-se de imóvel urbano, composto de terreno retangular medindo 12,95 metros de frente por 28,45 metros da frente aos fundos e nos fundos mede 12,30 metros totalizando uma área de 364,70 metros quadrados, contendo uma edificação comercial em alvenaria a frente contendo duas salas em alvenaria de aproximadamente 55,00 metros quadrados, com forro de madeira, piso cerâmico. Ao fundo, separado por parede em alvenaria da área comercial, contém uma área residencial em alvenaria com piso cerâmico, forro de madeira com 01 área de serviço, cozinha, 2 quartos, 01 suíte com closet e banheiro, perfazendo uma área aproximada de 106,00 metros quadrados. A área construída (Comércio/residência), totaliza uma área de 161 metros quadrados. Aos fundos contém um terreno de aproximadamente 205 metros quadrados. A topografia é plana. O imóvel avaliando não possui qualquer restrição no que tange a passivos ambientais ou áreas de preservação permanente (APP). Há construção no terreno, sendo de alvenaria, com área construída de 121,10m². O imóvel está em razoável estado de conservação. O imóvel pode ser usado como residência e comércio (misto). Por localizar-se na área central da cidade, o imóvel pode ter muitas opções para uso comercial. Armazém, bar, loja de roupas, etc. Imóvel localizado na Rua Domingos Machado Vasconcelos, nº 451, Centro, Mirante do Paranapanema/SP. Imóvel matrícula n° 9.595 do CRI de Mirante do Paranapanema/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 251.899,88 (duzentos e cinquenta e um mil, oitocentos e noventa e nove reais e oitenta e oito centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....