SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP - TERRENO 332M² LOTE 02 QUADRA 01 SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP - TERRENO 332M² LOTE 02 QUADRA 01

Descrição do imóvel

Terreno , em São José Dos Campos - São Paulo. 332m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 148.893,23 no primeiro leilão em 15/05/2025 .0001774-58.2021.8.26.0704 ÁREA DO TERRENO 332,37m² Informações Número do Processo: 0001774-58.2021.8.26.0704 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Regional XV – Butantã Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Dra. Luciane Cristina Silva Tavares Autor: Cerqueira Torres Construções Terraplanagem e Pavimentações Ltda Advogado do Autor: Moacil Garcia Réu: Imobiliária Vaz Guimarães Ltda Advogado do Réu: Antonio Geraldo Fraga Zwicker Descrição UM LOTE DE TERRENO, LOCALIZADO NA AVENIDA ALBERTO RENART, Nº 0, LOTE 02, QUADRA 01, EUGÊNIO DE MELO, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS – SP, CEP 12248-240. Assim descrito em sua Matrícula: Um terreno, sem benfeitorias, com área de 332,379 metros quadrados, lote 02 da quadra “01”, situado com frente para a Estrada Municipal, do loteamento “Jardim Santa Inês III”, no Distrito de Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: faz frente para a estrada de sua situação, em curva numa distância de 19,07 metros; mede 12,78 metros nos fundos, onde confronta com parte do lote 03; mede 17,05 metros pelo lado direito, de quem do lote olha para a estrada de sua situação, confronta com a Avenida Alberto Renart; e, mede 27,90 metros pelo lado esquerdo, confronta com o lote 01, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra. Matrícula: nº 52.060 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos - SP. Inscrição Municipal: nº 82.0150.0028.0000. Ônus/Gravames ativos: AV.01 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 10039430820148260005 que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos – SP; AV.02 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: R$ 1.579,31 em aberto referente ao exercício de 2025, atualizado até março/2025. OBS: Conforme Certidão Positiva de Débitos emitida em março/2025, constam em dívida ativa os IPTUs referentes aos exercícios de 2022 a 2024, e em execução referente aos exercícios de 2011 a 2021, porém não foi possível localizar o valor dos débitos. Avaliação: R$ 293.990,03 atualizada até fevereiro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 293.667,00 realizada em janeiro/2025. Débito da Ação: R$ 160.538,49 atualizado até fevereiro/2022, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. UM LOTE DE TERRENO, LOCALIZADO NA AVENIDA ALBERTO RENART, Nº 0, LOTE 02, QUADRA 01, EUGÊNIO DE MELO, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS – SP, CEP 12248-240. Assim descrito em sua Matrícula: Um terreno, sem benfeitorias, com área de 332,379 metros quadrados, lote 02 da quadra “01”, situado com frente para a Estrada Municipal, do loteamento “Jardim Santa Inês III”, no Distrito de Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: faz frente para a estrada de sua situação, em curva numa distância de 19,07 metros; mede 12,78 metros nos fundos, onde confronta com parte do lote 03; mede 17,05 metros pelo lado direito, de quem do lote olha para a estrada de sua situação, confronta com a Avenida Alberto Renart; e, mede 27,90 metros pelo lado esquerdo, confronta com o lote 01, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra. Matrícula: nº 52.060 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos - SP. Inscrição Municipal: nº 82.0150.0028.0000. Ônus/Gravames ativos: AV.01 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 10039430820148260005 que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos – SP; AV.02 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: R$ 1.579,31 em aberto referente ao exercício de 2025, atualizado até março/2025. OBS: Conforme Certidão Positiva de Débitos emitida em março/2025, constam em dívida ativa os IPTUs referentes aos exercícios de 2022 a 2024, e em execução referente aos exercícios de 2011 a 2021, porém não foi possível localizar o valor dos débitos. Avaliação: R$ 293.990,03 atualizada até fevereiro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 293.667,00 realizada em janeiro/2025. Débito da Ação: R$ 160.538,49 atualizado até fevereiro/2022, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....