LOTE 1: Direitos sobre 203,96 m² de uma casa - Orienteville

Descrição do imóvel

Casa , em Goiânia - Goiás. 204m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 198.165,72 no primeiro leilão em 04/04/2025 ou R$ 178.349,14 no segundo leilão, previsto para 24/04/2025.Descrição Endereço: R. JUVENAL LUIZ FERREIRA (CASA 22), S/N, ORIENTVILLE Cidade: GOIÂNIA Estado: GO Processo: 5057513-60.2017.8.09.0051 Leiloeiro: RUDIVAL ALMEIDA GOMES JÚNIOR - JUCEG N° 88/21 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 2) DE TITULARIDADE DO EXECUTADO SOBRE UMA FRAÇÃO IDEAL DE 203,9620 M2 OU 1,8069% DA ÁREA DO LOTE DE TERRAS PARA CONSTRUÇÃO URBANA N. 01, DA QUADRA 31, SITO A RUA JUVENAL LUIZ FERREIRA, NO SETOR ORIENTVILLE, com área de 10.733,40 m², a qual corresponderá a CASA n. 22, do “Residencial Campos Belos”. CONSTA NA AV.3, QUE FOI CONSTRUÍDA A CASA N. 22, DO “RESIDENCIAL CAMPOS BELOS”, COM A SEGUINTE DIVISÃO INTERNA: GARAGEM, SALA, 02 (DOIS) QUARTOS, BANHEIRO, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E JARDIM, COM ÁREA TOTAL DE 203,86618 m², SENDO 145,1900 m² ÁREA TOTAL PRIVATIVA, 42,6500 m² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA, 102,5400 m² DE ÁREA PRIVATIVA DESCOBERTA, 58,6718 m² DE ÁREA TOTAL COMUM, 0,3149 m² DE ÁREA COMUM COBERTA E 58,3569 m² DE ÁREA COMUM DESCOBERTA. MATRÍCULA: 239.066 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no evento 69 dos autos e na R.4. Consta da R. 2, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Banco do Brasil S/A, CNPJ: 00.000.000/0752-80. Consta dos autos, evento 182, que o saldo devedor da alienação fiduciária é de R$ 103.826,99, para agosto de 2024. Consoante o decidido nos autos, evento 164, foi declarado a preferência do crédito perseguido pelo condomínio sobre o crédito hipotecário/fiduciário, nos seguintes termos: ante ao exposto, DECLARO a preferência do crédito perseguido pelo condomínio sobre o crédito hipotecário. Ainda, ressalta-se que o Código Civil, em seu art. 1.345, regulou, expressamente, a questão ora levantada pelo exequente, ao dispor que “o adquirente de unidade responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios”. CONTRIBUINTE Nº: N/C. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fi scais, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. Detalhes Resta(m) 15 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE 203,96 m² (CASA) - ORIENTEVILLE - GOIÂNIA/GO Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...