Fazenda Boa Vista - São Romão/MG Fazenda Boa Vista - São Romão/MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Romão - Minas Gerais. . , com lance inicial de R$ 609.683,25 no primeiro leilão em 10/04/2025 ou R$ 365.809,94 no segundo leilão, previsto para 30/04/2025.0052061-02.2007.8.13.0082 Informações Número do Processo: 0052061-02.2007.8.13.0082 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Bonfinópolis de Minas Foro: Bonfinópolis de Minas Vara: VU Juiz: José Rubens Borges Matos Autor: Banco do Brasil S/A Réu: João Batista Maciel e outros Descrição O imóvel está situado em zona rural de São Romão/MG, no lugar chamado Fazenda Boa Vista. A área é formada em grande parte por cerrado ralo e terras nuas. Descrição Técnica Bem – UMA GLEBA DE TERRAS, demarcada, com a área de 167,93.90ha. (cento e sessenta e sete hectares, noventa e três área e noventa centiares), no imóvel denominado “BOA VISTA OU PORTEIRAS E BEBEDOURO”, neste município, dentro das seguintes divisas e confrontações: Começa no marco 1, canto de cerca no córrego Bebedouro, com coordenadas planas em UTM- N-8185065,00, E=427962,00, segue confrontando com Maria Moreira da Mota, com azimute verdadeiro 274º41’35” por 3.849,91m. ao marco 2, canto de cerca no Ribeirão Conceição, N-815380,20, E=424122,39; daí pelo Ribeirão abaixo ao marco 3, canto de picada, N-8185520,30, E 424212,45; daí, confrontando com o proprietário segue por picada com azimute 86º44’15” por 4.041,54m. ao marco 4, canto de pizada no córrego Bebedouro, N-8185750,46, E”428250,18; daí pelo córrego Bebedouro acima ao marco 1, ponto inicial destas divisas. Imóvel objeto da matrícula nº 2.907 do 1º RI de São Romão/MG. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. O imóvel está situado em zona rural de São Romão/MG, no lugar chamado Fazenda Boa Vista. A área é formada em grande parte por cerrado ralo e terras nuas. Descrição Técnica Bem – UMA GLEBA DE TERRAS, demarcada, com a área de 167,93.90ha. (cento e sessenta e sete hectares, noventa e três área e noventa centiares), no imóvel denominado “BOA VISTA OU PORTEIRAS E BEBEDOURO”, neste município, dentro das seguintes divisas e confrontações: Começa no marco 1, canto de cerca no córrego Bebedouro, com coordenadas planas em UTM- N-8185065,00, E=427962,00, segue confrontando com Maria Moreira da Mota, com azimute verdadeiro 274º41’35” por 3.849,91m. ao marco 2, canto de cerca no Ribeirão Conceição, N-815380,20, E=424122,39; daí pelo Ribeirão abaixo ao marco 3, canto de picada, N-8185520,30, E 424212,45; daí, confrontando com o proprietário segue por picada com azimute 86º44’15” por 4.041,54m. ao marco 4, canto de pizada no córrego Bebedouro, N-8185750,46, E”428250,18; daí pelo córrego Bebedouro acima ao marco 1, ponto inicial destas divisas. Imóvel objeto da matrícula nº 2.907 do 1º RI de São Romão/MG. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....