Imóvel comercial e residencial - Fernandópolis/SP Imóvel Comercial e Residencial - Fernandópolis/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Fernandópolis - São Paulo. 1171m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 6.698.970 no primeiro leilão em 11/04/2025 ou R$ 6.698.970 no segundo leilão, previsto para 02/05/2025.0001863-06.2023.8.26.0189 ÁREA TOTAL 1.171,00m² Informações Número do Processo: 0001863-06.2023.8.26.0189 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Fernandópolis Vara: 1ª Vara Cível Autor: Natalia Colassiol Réu: Carlos Alberto dos Santos Descrição Imóvel comercial e residencial localizado na Rodovia Euclides da Cunha, zona rural de Fernandópolis/SP. A edificação comercial está localizada na parte da frente do terreno e se trata de um motel, que possui aproximadamente 1.171m² de área construída constituída por doze apartamentos temáticos, recepção, cozinha, corredores, varanda. A edificação residencial possui aproximadamente 90m² de área construída contando também com cobertura com quiosque para área de lazer e um curral, sendo cercada pelas terras da propriedade. Ótima localização, estando próximo de várias comodidades, como o principal acesso Rodovia Euclides da Cunha, Pesqueiro, restaurante Villa D'Itália, Aeroporto e Aeroclube de Fernandópolis o que torna o local bastante atrativo para quem procura comodidade e facilidades no dia a dia. Discrição técnica: Nua-propriedade de uma propriedade rural encravada na Fazenda Marinheiro ou Barra das Pedras, neste distrito, com a área de cinco hectares e quarenta e dois ares (5.42,00 ha.), iguais a 2,23 alqueires, contendo como benfeitorias somente pastos e cercas de arame farpado, dentro do seguintes roteiro:- “começa no marco 11, cravado junto à cerca que limita a faixa da Rodovia Euclides da Cunha, onde faz divisa com a propriedade de Luiz Bacaro; daí, segue pela margem esquerda da rodovia, no sentido Fernandópolis-Meridiano SP, até o marco 11-A, localizado no meio de uma estrada de servidão, numa extensão de 119,00 metros; daí, deflete à esquerda, seguindo pelo meio da estrada, no sentido cidade bairro, até o marco 12, com o rumo de 29° 40’ NE; numa extensão de 501,88 metros, confrontando com a gleba F, de Orlando Grecco; daí, deflete à esquerda, seguindo até o marco 12-A, com o rumo de 61° 35’ NW, numa extensão de 127,50 metros, confrontando com o remanescente da gleba F-1, de Ricieri Balentani; daí, deflete à esquerda, seguindo até o marco 10-A, com o rumo de 26° 35’ SW; numa extensão de 197,16 metros, confrontando com a propriedade de Luiz Bacaro; daí, segue pela mesma divisa, até o marco 11, onde teve início, com o rumo de 25° 35’ SW, numa extensão de 251,00 metros”. Imóvel objeto da matricula 22.552 do 1º RI de Fernandópolis/SP Consta na Av.1 (18/03/1988) que o imóvel objeto desta matricula recebeu a denominação de “Chácara JM”. Consta na Av.4 (03/09/1997) que o imóvel objeto desta matricula recebeu a denominação de “Estância Santos”. Consta na Av.7 (13/09/2013) a desapropriação de uma área de 1.392,12m² em favor de Departamento de Estradas de Rodagem do Estado de São Paulo. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rodovia Euclides da Cunha, zona rural de Fernandópolis/SP. Sobre o terreno encontram-se edificados um prédio comercial e um prédio residencial. A edificação comercial está localizada na parte da frente do terreno e se trata de um motel, que possui aproximadamente 1.171,32m² de área construída constituída por doze apartamentos temáticos, recepção, cozinha, corredores, varanda com aproximadamente 50,00m² e mais 2.200,00m² de calçamento externo. A edificação residencial possui aproximadamente 90,00m² de área construída contando também com cobertura com quiosque para área de lazer e um curral, sendo cercada pelas terras da propriedade. As construções estão separadas por uma área desapropriada pelo Departamento de Estradas de Rodagem do Estado, a qual constitui uma servidão de passagem que proporciona acesso às propriedades da região, formando duas glebas distinguíveis. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Imóvel comercial e residencial localizado na Rodovia Euclides da Cunha, zona rural de Fernandópolis/SP. A edificação comercial está localizada na parte da frente do terreno e se trata de um motel, que possui aproximadamente 1.171m² de área construída constituída por doze apartamentos temáticos, recepção, cozinha, corredores, varanda. A edificação residencial possui aproximadamente 90m² de área construída contando também com cobertura com quiosque para área de lazer e um curral, sendo cercada pelas terras da propriedade. Ótima localização, estando próximo de várias comodidades, como o principal acesso Rodovia Euclides da Cunha, Pesqueiro, restaurante Villa D'Itália, Aeroporto e Aeroclube de Fernandópolis o que torna o local bastante atrativo para quem procura comodidade e facilidades no dia a dia. Discrição técnica: Nua-propriedade de uma propriedade rural encravada na Fazenda Marinheiro ou Barra das Pedras, neste distrito, com a área de cinco hectares e quarenta e dois ares (5.42,00 ha.), iguais a 2,23 alqueires, contendo como benfeitorias somente pastos e cercas de arame farpado, dentro do seguintes roteiro:- “começa no marco 11, cravado junto à cerca que limita a faixa da Rodovia Euclides da Cunha, onde faz divisa com a propriedade de Luiz Bacaro; daí, segue pela margem esquerda da rodovia, no sentido Fernandópolis-Meridiano SP, até o marco 11-A, localizado no meio de uma estrada de servidão, numa extensão de 119,00 metros; daí, deflete à esquerda, seguindo pelo meio da estrada, no sentido cidade bairro, até o marco 12, com o rumo de 29° 40’ NE; numa extensão de 501,88 metros, confrontando com a gleba F, de Orlando Grecco; daí, deflete à esquerda, seguindo até o marco 12-A, com o rumo de 61° 35’ NW, numa extensão de 127,50 metros, confrontando com o remanescente da gleba F-1, de Ricieri Balentani; daí, deflete à esquerda, seguindo até o marco 10-A, com o rumo de 26° 35’ SW; numa extensão de 197,16 metros, confrontando com a propriedade de Luiz Bacaro; daí, segue pela mesma divisa, até o marco 11, onde teve início, com o rumo de 25° 35’ SW, numa extensão de 251,00 metros”. Imóvel objeto da matricula 22.552 do 1º RI de Fernandópolis/SP Consta na Av.1 (18/03/1988) que o imóvel objeto desta matricula recebeu a denominação de “Chácara JM”. Consta na Av.4 (03/09/1997) que o imóvel objeto desta matricula recebeu a denominação de “Estância Santos”. Consta na Av.7 (13/09/2013) a desapropriação de uma área de 1.392,12m² em favor de Departamento de Estradas de Rodagem do Estado de São Paulo. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rodovia Euclides da Cunha, zona rural de Fernandópolis/SP. Sobre o terreno encontram-se edificados um prédio comercial e um prédio residencial. A edificação comercial está localizada na parte da frente do terreno e se trata de um motel, que possui aproximadamente 1.171,32m² de área construída constituída por doze apartamentos temáticos, recepção, cozinha, corredores, varanda com aproximadamente 50,00m² e mais 2.200,00m² de calçamento externo. A edificação residencial possui aproximadamente 90,00m² de área construída contando também com cobertura com quiosque para área de lazer e um curral, sendo cercada pelas terras da propriedade. As construções estão separadas por uma área desapropriada pelo Departamento de Estradas de Rodagem do Estado, a qual constitui uma servidão de passagem que proporciona acesso às propriedades da região, formando duas glebas distinguíveis. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....