LOTE 001 Chácara com 20 mil m² em Mairinque

Descrição do imóvel

Casa , em Mairinque - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 565.773,6 no primeiro leilão em 20/03/2025 ou R$ 565.773,6 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Mairinque/SP Endereço: Rua Dos Lagos de Mairinque, 247 Matrícula: 9.844 do Cartório de Registro de Imóveis de Mairinque - SP Descrição: IMÓVEL RURAL, denominado "SÍTIO IRERÊ", situado no Bairro Sebandilha neste Município e Comarca de Mairinque, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: da Cidade de Mairinque, segue a estrada que vai ao Sítio de Fritz Herman, anteriormente Alemão e da Fazenda Bagre, aproximadamente 8 Km, onde, na margem esquerda, começa a Servidão de Passagem n. 01, segue a mesma aproxidamente 180,00 metros, onde na margem esquerda está cravado o marco A-1, ponto inicial desta descrição; deste segue a Servidão de Passagem n. 01 em linha reta no rumo 26°52'SW na distância de 95,00 metros, até encontrar o marco A-2 (P.C.); deste segue em curva à direita um desenvolvimento de 19,39 metros até encontrar o mrco A-3 (P.T.); deste segue em linha reta no rumo 12°22'SW na distância de 62,00 metros, até encontrar o marco A-4; deste deixa a servidão; deflete à esquerda e segue em linha reta no rumo 73°03'SE na distância de 195,49 metros até encontrar o marco A-5, confrontando desde o marco A-4, com a Área Remanescente de propriedade da Ranchos Empreendimentos Imobiliários e Participações LTDA; deste deflete à esquerda e segue uma cerca de arame no rumo 23°46'49"NW na distância de 47,86 metros até encontrar o marco A-6; deste deflete à esquerda e segue no rumo 30°36'19"NW na distância de 128,85 metros, até encontrar o marco A-7 e finalmente segue a mesma cerca de arame no rumo 31°10'39"NW na distância de 76,00 metros, até encontrar o marco A-1 (ponto inicial desta descrição), confrontando desde o marco A-5 com a Área Remanescente de propriedade da Ranchos Empreendimentos Imobiliários e Participações LTDA; encerrando a área de 20.296,00 (vinte mil e duzentos e noventa e seis) metros quadrados. Cadastrado no INCRA sob o n. 951.099.586.811-4; módulo rural: 2,0000; número de módulos rurais: 0,35; módulo fiscal: 12,0000; número de módulos fiscais: 0,1691; fração mínima de parcelamento: 2,00; e número de identificação na receita federal - NIRF n.5.329.029-1. Processo: 1003083-63.2023.8.26.0337 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Comarca: Mairinque - SP Exequente: Marcos Vinicius Giaretta Doria Vieira Executado: Helenn Christine Oliveira Costa; Karlos Henrique Ribeiro Costa Observações do Lote Ônus: Em R-3 consta HIPOTECA em favor do exequente Marcos Vinicius Giaretta Doria Vieira. Em Av.04 consta a PENHORA exequenda. Avaliação: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais) para dezembro/2022. Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Débito da ação: R$ 596.028,04, valor atualizado até 30/11/2024. Fiel depositário: Karlos Henrique Ribeiro Costa e Helenn Christine Oliveira Costa. ATENÇÃO: Conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil as propostas de arrematação parcelada deverão ser enviadas exclusivamente por meio do sistema gestor impreterivelmente ATÉ o início da segunda praça, ou seja, ATÉ 20 de março de 2025 às 11h01. Expirado este prazo, não serão aceitas propostas de parcelamento em hipótese alguma. Localização do Imóvel Endereço: Rua Dos Lagos de Mairinque, 247 - Sebandilha Cidade: Mairinque / SP - CEP: 18120-000...