Casa | São José dos Campos/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São José Dos Campos - São Paulo. 39m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 321.194 no primeiro leilão em 14/04/2025 .Endereço: Rua Valter de Oliveira, nº 750, Jardim Santa Júlia - São José dos Campos/SP Descrição completa: Fração Ideal de 50% do imóvel de propriedade do coexecutado sr. Paulo Alves de Araújo - Conforme avaliação, Casa composta por garagem, sala de estar, 2 dormitórios, cozinha, edícula, galpão e quintal, com área privativa construída de 38,620m² e área de terreno de 140,00m², situado a Rua Valter de Oliveira nº 750, Jardim Santa Julia, São José dos Campos/SP, matriculado sob o n° 167.403 no 01º CRI de São José dos Campos. Avalição (10/2023) R$ 300.022,32 (trezentos mil, vinte e dois reais e trinta e dois centavos). Valor da Avaliação atualizada pela tabela do TJ/SP (03/2025): R$ 321.194,95 (trezentos e vinte e um mil, cento e noventa e quatro reais e noventa e cinco centavos), que deverá ser atualizada até a data do edital. ÔNUS/GRAVAMES: Constam na matrícula nº 167.403: Av.06 – Ação de Execução de Título Extrajudicial – proc. nº 1000361-84.2022.8.26.0048 – perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP; Av. 06 – Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP, proc. nº 1000361-84.2022.8.26.0048; Av. 07 – Arresto de direitos para garantia de dividas, perante a 4ª Vara Cível do Foro Central da comarca de Atibaia/SP – proc. nº 10075098320218260048; Av. 08 – Penhora, perante a 3ª Vara Cível de Atibaia/SP – proc. nº 1000361842022826048; Av. 09 - Indisponibilidade de bens, perante o Tribunal do Trabalho da 2ª Região de São Paulo – proc. nº 10000491220215020065; Av. 10 – Indisponibilidade de bens, perante o Tribunal do Trabalho da 2ª Região de São Paulo – proc. nº 10001947620215020709. DOS DÉBITOS: Os bens apregoados em Leilão Judicial Eletrônico serão adquiridos sem ônus para o comprador, sejam eles de natureza tributária (IPTU), LAUDÊMIO, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o art. 130, caput e parágrafo único, do CTN, c/c com o art. 908, § 1º, do CPC, ou seja, o imóvel será transferido ao arrematante livre de débitos e ônus anteriores à arrematação. Eventuais penhoras e hipotecas serão extintas com a arrematação (art. 1.499, VI, CC), ficando o arrematante livre das obrigações com esses credores. Exceto as custas relativas à transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s) junto ao cartório de imóveis e órgãos competentes. Eventual regularização junto a prefeitura e ao cartório de registro de imóveis será de responsabilidade do(s) comprador(es). O imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas. CONDUTOR DO LEILÃO: GESTOR DO PORTAL DE LEILÕES: Sérgio Villa Nova de Freitas – Leiloeiro Oficial - Jucesp nº. 316 CADASTRAMENTO: Os interessados em participar do(s) leilão(es), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de “login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário. Todas as regras e condições do(s) Leilão(es) constam no Portal www.freitasleiloeiro.com.br PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil, no site www.tjsp.jus.br, em favor do juízo responsável, sob pena de desfazimento da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação atualizado. COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar no prazo de até 24 horas a contar do encerramento do leilão, o pagamento da comissão do leiloeiro (a qual não está incluída no lance), correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, mediante transferência bancária ou depósito na conta do Leiloeiro Oficial, Sr. Sérgio Villa Nova de Freitas, que será informada ao arrematante através de e-mail. PENALIDADES: O arrematante não poderá desistir do lanço, tendo em vista a sua irretratabilidade. Não havendo os pagamentos da arrematação e comissão do Leiloeiro, o fato será comunicado ao Juízo, para aplicação das medidas legais cabíveis. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (§ 5º do art. 895 do NCPC). DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Cartório da 3ª Vara Cível - Foro de Atibaia/SP ou no escritório do leiloeiro, localizado à Praça da Liberdade, nº 130 - 15º andar - São Paulo/SP, ou ainda pelo telefone (11) 3117-1000 – Ramal 108 e e-mail: leilaojudicial@freitasleiloeiro.com.br A FRAÇÃO IDEAL É A QUANTIDADE DE PROPRIEDADE QUE CADA PROPRIETÁRIO TEM SOBRE O IMÓVEL Informações importantes: Fotos Meramente Ilustrativas; 5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação; Abertura p/ lances: 09/04/2025 16:15 Leiloeiro: Sérgio Villa Nova de Freitas Modalidade: SOMENTE ONLINE Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP) Arquivos: Matrícula Edital Leia atentamente as condições antes de participar do leilão: R$ 321.194,95 Lance Inicial R$ 3.000,00 Incremento Mínimo Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login...