Fazenda - 250,86ha – Porto Velho/RO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Porto Velho - Rondônia. . , com lance inicial de R$ 565.689,44 no primeiro leilão em 04/04/2025 ou R$ 565.689,44 no segundo leilão, previsto para 22/04/2025.Lote nº. 24, Setor Manoa/10 do Projeto Fundiário Alto Madeira, Gleba Jacundá, Porto Velho/RO, c/ 250,8663ha, 1º CRI Porto Velho/RO nº. 14.307. (Proc. 0009765-78.2015.8.22.0002 - 1ªVC)AVALIAÇÃO: R$ 942.815,76 | LANCE MÍNIMO: R$ 565.689,45Obs.: Coordenadas do Imóvel: 8.738828 S, 62.442010 W. O setor Manoa consiste numa área de terra situada nesta comarca, porém, com acesso terrestre exclusivamente através do município de Cujubim/RO, comarca de Ariquemes, a uma distância de cerca de 350Km da Capital. Trata de uma grande área descampada, de mata derrubada, aparentando ter sido a mata derrubada, mas sem benfeitorias construídas. Não foi possível identificar a existência de edifício na propriedade que pudesse servir de sede, bem como não se identificou benfeitorias (barracões, currais, galpões, etc) que pudessem influenciar no valor do imóvel. A referida região onde se localiza o imóvel avaliado localiza-se a mais de 80km de distância da cidade de Cujubim/RO, cujo acesso se dá por uma estrada em péssimas condições de trafegabilidade, que no período da chuva torna-se extremamente difícil o seu transcurso. A maior parte da atividade humana na região se destina à extração de madeira, sendo que as dificuldades quanto ao Acesso/Localização, bem como o crescente número de invasões de terra e exploração ilegal da fauna nativa (o que gera um grande número de operações preventivas e repressivas por parte dos agentes estatais) acabaram por dificultar o desenvolvimento do cultivo de lavoura e criação de gado na região, atividades realizadas majoritariamente em nível familiar (pequenas hortas, por exemplo).ÔNUS: Reserva Legal sobre a área de 200,6930 hectares; Manutenção de Floresta Maneja sobre a área de 250,8663 hectares.(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)...