Sala 62m², Ocupada, 1 vaga no Moinhos de Vento, Porto Alegre/RS

Descrição do imóvel

Comercial , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 62m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 350.000 no primeiro leilão em 22/04/2025 .Sala 62m², Ocupada, 1 vaga no Moinhos de Vento, Porto Alegre/RS Sala 62m², Ocupada, 1 vaga no Moinhos de Vento, Porto Alegre/RS - 0 conjunto nº 304 do Condomínio Padre Chagas 35, o qual recebeu os nºs 35 e 37 da rua Padre Chagas, sendo que o conjunto tem entrada pelo no 35, localizado no 30 pavimento, de fundos, 0 20 a contar da direita para a esquerda, de quem postado na rua Padre Chagas olhar para prédio, com área real privativa de 46,61mq, perfazendo a área real global de 62,22mq, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 0,027182 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. 0 terreno onde assenta a construção mede 13,20m de frente para a rua Padre Chagas, por 44,00m de extensão da frente aos fundos, a leste, a entestar com propriedade de Jose Maria Borges de Almeida ou sucessores, dividindo-se pelo lado norte com imóvel de Paulo Ebinger e ao sul com dito de Jose Maria Borges de Almeida ou sucessores e 0 espaço-estacionamento nº 07 do Condomínio Padre Chagas 35, o qual recebeu os nos 35 e 37 da rua Padre Chagas, sendo que 0 espaço-estacionamento tem entrada pelo no 35, localizado no subsolo, com acesso e saída pela entrada localizada à extrema esquerda de quem, postado na rua Padre Chagas, olhar de frente para 0 prédio, melhor descrito na matrícula. Matrícula nº 174.865 e 174.881 do Registro de imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS.Imóvel Ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU.Valor aproximado de IPTU: R$ 2.200,00Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado com Sinal de 21% sobre o valor de arrematação e o saldo em até 03 (três) parcelas sem juros + IGP-M - condições completas vide Edital.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).4 - Recai sobre o imóvel a Ação Anulatória - 5226033-56.2024.8.21.0001.5 - Conforme matrícula, a área privativa é de 46,61m², contudo, no espelho de IPTU consta a área construída de 62m². Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, O Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções.Valor de avaliação: R$ 600.000,00 - percentual de desconto: 42% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602. 174865 Creditas 3º Leilão - Salas, Casas e Apartamentos...