LOTE 001 Imóvel no Loteamento Residencial Real Park Mogi, A.T. 600m², A.C. 424m², Mogi das Cruzes/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 600m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.840.120 no primeiro leilão em 21/03/2025 ou R$ 1.840.120 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Mogi das Cruzes/SP Endereço: Rua Fernando Sério Muniz Tavares, Lotes nºs 18 e 19 - Quadra 26 Matrícula: 64.900 Descrição: Matrícula nº 64.900 do 2° CRI de Mogi das Cruzes - SP OS DIREITOS Imóvel: UM TERRENO composto dos lotes n°s 18 e 19 da quadra n° 26, Loteamento denominado “Residencial Real Park Mogi”, perímetro urbano nesta cidade, medindo 24,00ms de frente para a Rua Fernando Sérgio Muniz Tavares, do lado direito de quem da Rua Fernando Sérgio Muniz Tavares olha para o lote, mede 25,00ms e confronta com o lote n° 17, do lado esquerdo mede 25,00ms e confronta com o lote n° 01 e nos fundos mede 24,00ms e confronta com os lotes n°s 03 e 04, da mesma quadra, encerrando a área de 600,00ms². Cadastro Municipal sob nº 44.042.020.000-6. Conforme AV.01 da referida matrícula foi construído uma casa com frente para a RUA FERNANDO SERGIO MUNIZ TAVARES o qual recebeu o n° 165 com a área de 424,78 metros quadrados. LOCALIZAÇÃO: Rua Fernando Sério Muniz Tavares – lotes n°s 18 e 19 – quadra n° 26 – Loteamento denominado “Residencial Real Park Mogi”, nesta cidade. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: DO CONDOMÍNIO O imóvel está localizado em lote de meio de quadra do Condomínio Residencial Real Park, condomínio lançado em 1993 que ocupa um terreno de 557.326 m2 no antigo Sítio São José, na Vila Oliveira em Mogi das Cruzes. A área foi desmembrada em 734 lotes, divididos em 31 quadras, com metragens de até 900 m2, totalizando 218.798,67m2. Os outros 338.527,33 m² da área foram divididos em sistemas de vias, equipamentos de uso institucional, espaços de uso comum e áreas verdes. Trata-se de Condomínio exclusivamente residencial de alto padrão. DO IMÓVEL O TERRENO do imóvel avaliando, composto dos lotes 18 e 19 da quadra 26 do Loteamento Residencial Real Park Mogi, apresenta terreno em aclive, consistência seca, medindo 24,00 metros de frente Rua Fernando Sergio Muniz Tavares, 25,00 metros da frente aos fundos em ambas as laterais e 24,00 metros nos fundos, apresentando assim área total de 600,00 metros2. AS BENFEITORIAS: Sobre o terreno existe uma casa tipo sobrado, datada de 2003. Área construída cadastrada de 424,78 m2 tipo sobrado, benfeitorias classificadas como: casa (grupo 1.2), padrão superior 1.2.6. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 3.680.240,00 (três milhões, seiscentos e oitenta mil e duzentos e quarenta reais), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 07.04.2025, conforme R.6 de 25.07.2017 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Favor BANCO DO BRASIL S.A.; conforme AV.09 de 06.10.2021 – INDISPONIBILIDADE DOS BENS DE OSMAR CARDOSO DE OLIVEIRA, nos autos do processo n° 1006653-65.2019.8.26.0606; conforme AV.10 de 11.04.2023 – PENHORA – Nos autos de Execução Civil, processo n° 1017547-59.2019.8.26.0361, favor BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A; conforme AV.11 de 04.11.2024 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.12 de 27.11.2024 – EXISTENCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - TRANSAÇÃO nos autos do processo n° 1002269-76.2023.8.26.0361, favor BANCO BRADESCO S/A. IPTU/DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 37.416,43, atualizados até 07/02/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES extraídos do website da prefeitura: https://servicos.mogidascruzes.sp.gov.br/tbw/servlet/controle Processo: 1024705-63.2022.8.26.0361 Acessar Processo Vara: 4ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP Comarca: Mogi das Cruzes/SP Exequente: BANCO BRADESCO S/A Executado: ALINE DE CASSIA CARDOSO DE OLIVEIRA e outros Localização do Imóvel Endereço: Rua Fernando Sério Muniz Tavares, Lotes nºs 18 e 19 - Quadra 26 - Residencial Real Park Mogi Cidade: Mogi das Cruzes / SP...