# Casa de 91 m² na Fazenda Caxias

> Leilão de casa, 91m² de área útil, Itaguaí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/585418/itaguai-fazenda-caxias-casa-itaguai-rj

ID: 585418

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 23:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Abigail Vicente De Lima, N. 03, Fazenda Caxias, Itaguaí, Rio De Janeiro
- Cidade: [Itaguaí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaguai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 91 m²
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 249.492,00
- Lance inicial: R$ 98.383,08
- Desconto: 61%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Itaguai - Fazenda Caxias

Casa, em Itaguaí - Rio de Janeiro. 91m² de área privativa. avaliado em R$ 249.492, com lance inicial de R$ 98.383,08. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 180.000,00Valor mínimo de venda: R$ 98.383,08 ( desconto de 45,34%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 144440913009-8Matrícula(s): 17165Comarca: ITAGUAI-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 000Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 30/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 249.492,00 → R$ 159.004,81)
- 15/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 159.004,81 → R$ 151.054,56)
- 11/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 151.054,56 → R$ 147.079,45)
- 27/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 147.079,45 → R$ 143.104,33)
- 09/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 143.104,33 → R$ 148.531,14)
- 16/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 148.531,14 → R$ 140.914,16)
- 08/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 140.914,16 → R$ 106.360,09)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 106.360,09 → R$ 103.701,08)
- 03/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 103.701,08 → R$ 101.042,08)
- 30/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 101.042,08 → R$ 98.383,08)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/585418/itaguai-fazenda-caxias-casa-itaguai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.