# Imóvel comercial de 162 m² em Rio Varzea

> Leilão de comercial, 162m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/585439/itaborai-rio-varzea-comercial-itaborai-rj

ID: 585439

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 11:12 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Afonso Mello, S/n Lt 01 Lt 02 Qd 7, Rio Várzea, Itaboraí, Rio De Janeiro
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 162 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 700.000,00
- Lance inicial: R$ 423.814,00
- Desconto: 39%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Itaborai - Rio Varzea

Comercial, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 162m² de área privativa. avaliado em R$ 700.000, com lance inicial de R$ 423.814.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 700.000,00Valor mínimo de venda: R$ 423.814,00 ( desconto de 39,46%)Tipo de imóvel: Prédio Número do imóvel: 160000006806-7Matrícula(s): 41411Comarca: ITABORAI-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 46912001Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 01/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 874.738,30 → R$ 446.120,00)
- 15/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 446.120,00 → R$ 423.814,00)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/585439/itaborai-rio-varzea-comercial-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 11:12 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.