Sobrado/Sobreloja - São Gonçalo/RJ

Rua Dr. Alfredo Backer, N° 619, Bairro Alcântara, São Gonçalo, Rj

Metragem do imóvel

376m²

Descrição do imóvel

Comercial , em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 376m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 762.000 no primeiro leilão em 25/04/2025 .Sobrado/Sobreloja, Rua Dr. Alfredo Backer, n° 619, Bairro Alcântara, zona urbana, 1° Distrito, e a correspondente fração ideal de 6/30 avos do terreno c/ 376,25m², 4° CRI 25.855. (Proc. 0011292-20.2014.5.01.0266)AVALIAÇÃO: R$ 1.079.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 762.000,00INFORMAÇÕES CONFORME AUTO DE AVALIAÇÃO: Em vistoria realizada no local, com auxílio do administrador dos imóveis e da planta foi possível constatar que no terreno há um prédio de dois andares, com entrada pela Rua Dr. Alfredo Backer. O segundo pavimento, um sobrado/sobreloja, está divido em duas partes, havendo dois imóveis no segundo andar, com entrada e acesso independentes. O acesso ao 619, sobrado, se dá por meio de uma porta que fica trancada.Características do imóvel avaliado: Trata-se de imóvel comercial de frente para a Rua Dr. Alfredo Backer, sobreloja, em área central do bairro Alcântara. A Rua Alfredo Backer é uma das principais vias de acesso ao bairro, com intenso fluxo de veículos e de diversas linhas de ônibus, sendo uma via asfaltada, plana, com calçamento e iluminação pública. A área de localização do imóvel possui grande vocação comercial e está inserida em região com acesso a todo tipo de comércio e serviços essenciais. O bairro do Alcântara é misto e, a poucos metros do imóvel avaliado, há também diversos imóveis residenciais.Ocupação - Imóvel desocupado. (PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO EM ATÉ 30X, SENDO QUE 25% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO DEVE SER PAGO À VISTA)PROPOSTAS DE COMPRA DEVERÃO SER ENVIADAS PARA O E-MAIL contato@leiloesjudiciais.com.br ATÉ O DIA 25/04/2025 ÀS 14:00 HORAS....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

25/04/2025 14:00 • R$ 762.000,00

Lance Inicial

R$ 762.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...