Imóvel com área de terreno de 44.092,05m², com galpões e demais benfeitorias, PR-487, Vila Guarujá, Campo Mourão/PR. Massa Falida de Fertimourão Agricola

Descrição do imóvel

Terreno , em Campo Mourão - Paraná. 44092m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 15.280.000 no primeiro leilão em 09/05/2025 ou R$ 7.640.000 no segundo leilão, previsto para 16/05/2025.Imóvel com área de terreno de 44.092,05m², com galpões e demais benfeitorias, PR-487, Vila Guarujá, Campo Mourão/PR. Massa Falida de Fertimourão Agricola Lote 01: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 44.092,05M2, COM GALPÕES E DEMAIS BENFEITORIAS, ASSIM COMO MÁQUINAS/EQUIPAMENTOS EXISTENTES NO LOCAL, LOCALIZADO À PR-487, VILA GUARUJÁ, NO MUNICÍPIO DE CAMPO MOURÃO/PR. DESCRIÇÃO GERAL DO LOTE: Integram o presente lote, 03 terrenos, benfeitorias e maquinário/equipamentos existentes no local, conforme adiante discriminado: Área de terreno medindo aproximadamente total de 44.092,05m2, com benfeitorias, localizado na PR-487, Vila Guarujá, Campo Mourão/PR. Além do bem imóvel, também integram o presente lote as benfeitorias e máquinas/equipamentos existentes no local (abaixo discriminadas). Ficam excluídos deste lote os demais bens móveis que se encontram armazenados no local e que integram outro lote do leilão. i) IMÓVEL: Área formada pelos lotes nº 86-B-1, 86-B3A e B3B, descritas nas Matrículas nº 23.681, 27.142 e 29.535, todas do Cartório do 2º Ofício de Campo Mourão/PR. Localização da Área (conforme google Earth): ttps://www.google.com/maps/place/24%C2%B004'19.4%22S+52%C2%B022'03.7%22W/@-24.0720484,-52.3684407,343m/data=!3m2!1e3!4b1!4m14!1m7!3m6!71d:6!2sCampo+Mour%C3%A3o,+PR!3b1!8m2!3d-24.0437988!4d-52.3810674!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d-24.0720497!4d-52.3677063. Registro: As áreas encontram-se assim registradas junto ao registro imobiliário: Matrícula 23.681: Lote de terras nº 86-B-A, resultante da subdivisão do lote nº 86-B, destacado do lote número 86 -rem., da gleba nº 1, 2ª parte da Colônia Mourão, deste município e comarca, com a área de 19.643,57 m², e os seguintes limites e confrontações: A / Nordeste: por uma linha reta, com o rumo de SE 37° 28 NO e distância de 142,00 m., confronta se com a Faixa de Domínio da Rodovia PR-487. A sudeste: por uma linha reta, com o rumo de SO 52° 25 NE e distância de 138,20 m., confronta se com o lote número 86-A de propriedade da Companhia Paranaense de Energia Elétrica (Copel). A Sudoeste por uma linha reta, com o rumo de SE 37° 35 NO e distância de 142,00 m., confronto se com o lote nº 86-B-2. A noroeste: por uma linha reta, com o rumo de SO 52° 25 NE e distância de 138,47m., confronta se com o lote nº 86-B-2. Orientação dos rumos: norte magnético. OBS: - O lote acima não possui área de reserva de preservação permanente. Matrícula 27.142: Lote de terras nº 86-B3A, subdivisão do Lote nº 86-B3, da Gleba 01, 2ª Parte da Colonia Mourão, com a área de 17.182,98m²., ou 1,718298 hectares deste Município e Comarca, com os seguintes Limites e Confrontações:- Inicia no ponto situado na divisa com os lotes nº 86-E e 86-B3B; segue pôr linha seca no rumo SW 52º2500 NE, numa distância de 121,00m., confrontando com o lote nº 86-B3B, até o ponto situado na divisa com os lotes nº 86-B1; segue a direita pôr linha seca no rumo NW 37º3500 SE, numa distância de 142,00m., confrontando com o lote nº 86-B1, até o ponto situado na divisa com os lotes nº 86-A segue a direita pôr linha seca no rumo NE 52º2500 SW, numa distância de 121,00m., confrontando com o lote nº 86-A, até o ponto situado na divisa com os lotes nº 86-E segue a direita, pôr linha seca no rumo SE 37º3500 NW, numa distância de 142,00m., confrontando com o lote nº 86-E, até o ponto de partida da presente descrição. Matrícula 29.535: Lote de terras nº 86-B3B, com área de 7.265,50m²., ou 0,72655 há, resultante da subdivisão do Lote nº 86-B3, da Glebra nº 01, 2ª parte, a Colônia Mourão, Município e Comarca de Campo Mourão-PR., com os seguintes Limites e Confrontações: - Pôr uma linha reta, com o rumo de NW-35º1953-SE e distância de 28,00 metros, confronta-se com a Faixa de Domínio da Rodovia BR-487, trecho Campo Mourão-Iretama. A SUDESTE: - Pôr uma linha reta, com o rumo de SW-54º5612-NE e distância de 259,49 metros, confronta-se com os Lotes nºs 86-B1 e 83-B3-A, A SUDOESTE: - Pôr uma linha reta, com o rumo de SE 35º1953 NW e distância de 28,00 metros, confrontas e com o Lote nº 86-E; A OESTE: - Pôr uma linha reta, com o rumo de SW-54º5612-NE e distância de 259,49 metros, confronta-se com o lote nº 86-E. Orientação dos Rumos: - Norte Verdadeiro. ii) BENFEITORIAS: Nas áreas acima indicadas foram identificadas a seguintes benfeitorias: Benfeitoria 01: Sede da empresa, local utilizado como escritório. Construção em alvenaria com telhas de fibrocimento, laje, piso de cerâmica. Possui as seguintes divisões: Recepção, 10 salas, cozinha, 4 banheiros, e salão de festas. De acordo com o Google Earth Pró e com o medido no local, possui área de 675m², sendo 45x15m. Benfeitoria 02: Galpão destinado às moegas, construído em estrutura metálica, porém sem paredes de fechamento laterais. De acordo com o Google Earth Pró e com o medido no local, possui área de 280m². Benfeitoria 03: Galpão em alvenaria, telhas de zinco com estrutura metálica, piso concreto bruto, paredes de tijolo a vista. Equipado com maquinário de secagem de grãos e posto de combustível. De acordo com o Google Earth Pró e com o medido no local, possui área de 2.125m², sendo 25x85m. Benfeitoria 04: Galpão em alvenaria com telhas de zinco com estrutura de concreto pré-moldado, piso concreto bruto. De acordo com o Google Earth Pró e com o medido no local, possui área de 800m², sendo 20x40m. Benfeitoria 05: Local destinado ao refeitório. Construção em alvenaria, telhas de zinco com estrutura metálica, forro de isopor e laje. Dividido em salão, cozinha e banheiro. De acordo com o Google Earth Pró e com o medido no local, possui área de 130m², sendo 10x13m. Benfeitoria 06: Galpão destinado às moegas, construído em estrutura metálica, porém sem paredes de fechamento laterais. De acordo com o Google Earth Pró e com o medido no local, possui área de 360m². Benfeitoria 07: Escritório da balança rodoviária: telhas de canaleta, laje, piso cerâmica. A parte de operação da balança contem: 2 salas internas e uma sala externa. As partes do escritório contem 2 salas. De acordo com o Google Earth Pró e com o medido no local, possui área de 115m². Benfeitoria 08: Guarita. Construção toda em alvenaria, laje e dividido em sala do vigia e um banheiro. De acordo com o Google Earth Pró e com o medido no local, possui 9m², sendo 3x3m. Benfeitoria 09: Caixa dágua, construída em estrutura metálica, com aproximadamente 2,5m de diâmetro e 14m de altura. Equipada com moto bombas. Benfeitoria 10: Fornos de secagem de grãos com tijolos refratários. iii) MAQUINÁRIO/EQUIPAMENTOS: Nas áreas acima indicadas foram verificados os seguintes equipamentos: 01 Conjunto ensacadeira - capacidade 8 ton/hora com equipamentos marca Rota e modelo RT80 e marca Roma modeloPEII; 05 Elevadores Metálicos, marca KeplerWeber EA2S; 03 Elevadores metálicos, marca Kepler Weber EA2S; 01 Máquina de limeza Kepler Weber 130; 01 Máquina de limpeza, marca Page com capacidade de 130 ton/hora; 01 Máquina de pre limpeza, marca Kepler Weber mod. PPL SP 40 ton/h; 01Tanque de combustível com capacidade de 10.000 L e bomba de combustível; 02 Silo Kepler Weber 1806 capacidade 240 ton. Cada; 04 Silo Kepler Weber 3008 capacidade 400 ton. Cada; 08 Silo Kepler Weber 3608 capacidade 600 ton. Cada; 01 Balança Rodoviária. OBSERVAÇÕES: A venda dos imóveis será considerada ad corpus, devendo as medidas indicadas serem consideradas meramente enunciativas, podendo haver diferenças entre o verificado no local e o indicado nos documentos e/ou no laudo de avaliação e/ou no edital de leilão, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Caso haja alguma benfeitoria irregular e/ou não averbada, caberá ao arrematante regularizar a mesma, observando a legislação em vigor. Cabe aos interessados, antes do leilão, analisarem a documentação e vistoriarem o imóvel no local. As fotos divulgadas são meramente ilustrativas. Os bens, tanto imóveis, quanto móveis, serão entregues no estado em que encontram. Quanto aos móveis, não é possível atestar o funcionamento dos mesmos. Devem os interessados, antes do leilão, vistoriarem os bens, verificando a quantidade e qualidade dos mesmos, não sendo aceitas reclamações após o leilão. DETALHES E INFORMAÇÕES: Maiores detalhes podem ser consultados no laudo de avaliação juntado no mov. 11660.7 a 11660.10 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br. O laudo de avali 0008165-89.2010.8.16.0058 Massa Falida de Fertimourão Agricola Ltda Massa Falida de Fertimourão Agricola Ltda 3ª Vara Cível e Empresarial de Maringá/PR 0008165-89.2010.8.16.0058...