CAMPO BELO - 3 SUÍTES 150M² ÚTEIS CAMPO BELO - 3 SUÍTES 150M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 150m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.524.761,8 no primeiro leilão em 29/04/2025 ou R$ 762.380,8 no segundo leilão, previsto para 20/05/2025.0014102-60.2019.8.26.0002 ÁREA ÚTIL 150,28m² ÁREA TOTAL 209,16m² DORMITÓRIOS 3 SUÍTES 3 Informações Número do Processo: 0014102-60.2019.8.26.0002 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Regional II – Santo Amaro Vara: 6ª Vara Cível Juiz: Dr. Emanuel Brandão Filho Autor: Silvana Maria Trippi Moraes Gotardo Advogado do Autor: Ricardo Penachin Netto Réu: Mauri Gotardo Advogado do Réu: Ubirajara Rioto Descrição O APARTAMENTO Nº 32, LOCALIZADO NA RUA DESMOSTENES, Nº 636, CAMPO BELO, SÃO PAULO – SP, CEP 04614-013. Assim descrito em sua Matrícula: O apartamento nº 32, localizado no 3º andar do “EDIFÍCIO CELLINI” situado à rua Demostenes nº 636 no 30º Subdistrito-Ibirapuera; contendo a área útil de 150,2875 metros quadrados, acrescida da área comum de 58,8737 metros quadrados, totalizando a área de 209,1612 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,82138% no terreno condominial. Descrição do Imóvel: O condomínio possui portaria de segurança 24hs, área térrea, play para crianças, salão de festas, piscina aberta, e quadra, e academia. Conforme Laudo de Avaliação acostado às fls. 160/202, o imóvel penhorado possui 03 vagas de garagem fixas no 2º subsolo. Matrícula: nº 128.553 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 086.070.0056-1. Ônus/Gravames ativos: R.04 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do BANCO ABN AMRO REAL S/A (atual denominação BANCO SANTANDER S/A); Av.08 – Averbada a PENHORA DE 50% DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 1068966-38.2013 que tramita perante a 14ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; Av. 10 – Averbada a PENHORA EXEQUANDA. OBS: Consta às fls. 102/113 manifestação do Banco Santander S/A informando que o contrato de alienação fiduciária se encontra liquidado. Débito de IPTU: R$ 7.368,10 em aberto referente ao exercício de 2025 e R$ 78.107,61 em dívida ativa, atualizado até março/2025. Débito Condominial: R$ 406.433,41 atualizado até novembro/2024, conforme fls. 226/239. Avaliação: R$ 1.524.761,72 atualizada até março/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação Original: R$ 1.470.000,00 realizada em junho/2024. Débito da Ação: R$ 1.062.300,28 atualizado até maio/2023, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. OBS: A penhora recaiu apenas sobre 50% do imóvel, portanto lances inferiores a 60% da avaliação poderão ser recusados pelo Juízo. O APARTAMENTO Nº 32, LOCALIZADO NA RUA DESMOSTENES, Nº 636, CAMPO BELO, SÃO PAULO – SP, CEP 04614-013. Assim descrito em sua Matrícula: O apartamento nº 32, localizado no 3º andar do “EDIFÍCIO CELLINI” situado à rua Demostenes nº 636 no 30º Subdistrito-Ibirapuera; contendo a área útil de 150,2875 metros quadrados, acrescida da área comum de 58,8737 metros quadrados, totalizando a área de 209,1612 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,82138% no terreno condominial. Descrição do Imóvel: O condomínio possui portaria de segurança 24hs, área térrea, play para crianças, salão de festas, piscina aberta, e quadra, e academia. Conforme Laudo de Avaliação acostado às fls. 160/202, o imóvel penhorado possui 03 vagas de garagem fixas no 2º subsolo. Matrícula: nº 128.553 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 086.070.0056-1. Ônus/Gravames ativos: R.04 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do BANCO ABN AMRO REAL S/A (atual denominação BANCO SANTANDER S/A); Av.08 – Averbada a PENHORA DE 50% DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 1068966-38.2013 que tramita perante a 14ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; Av. 10 – Averbada a PENHORA EXEQUANDA. OBS: Consta às fls. 102/113 manifestação do Banco Santander S/A informando que o contrato de alienação fiduciária se encontra liquidado. Débito de IPTU: R$ 7.368,10 em aberto referente ao exercício de 2025 e R$ 78.107,61 em dívida ativa, atualizado até março/2025. Débito Condominial: R$ 406.433,41 atualizado até novembro/2024, conforme fls. 226/239. Avaliação: R$ 1.524.761,72 atualizada até março/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação Original: R$ 1.470.000,00 realizada em junho/2024. Débito da Ação: R$ 1.062.300,28 atualizado até maio/2023, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. OBS: A penhora recaiu apenas sobre 50% do imóvel, portanto lances inferiores a 60% da avaliação poderão ser recusados pelo Juízo....