Parte Ideal correspondente a 33,333% da nua propriedade que recai sobre o Terreno designado pela Chácara sob o nº “02” da Quadra “12”, situado no LOTEAMENTO VERTENTES DO SUL, na Cidade, Distrito e Município de BADY BASSITT desta COMARCA de

Descrição do imóvel

Terreno , em Bady Bassitt - São Paulo. 5217m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 254.732,89 no primeiro leilão em 28/04/2025 ou R$ 127.366,44 no segundo leilão, previsto para 20/05/2025.0002731-91.2017.8.26.0189 Informações Ônus Dos Lances - Deverão ser oferecidos diretamente no sistema da gestora (www.arremax.com.br) e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). A comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009). Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do leilão, proposta por valor não inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 0002731-91.2017.8.26.0189 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Bady Bassitt-SP Foro: Foro de Fernandópolis Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Dr. Renato Soares de Melo Filho Autor: Banco do Brasil Sa Advogado do Autor: Inaldo Bezerra Silva Junior Réu: Marcelo Eduardo Catelani Advogado do Réu: Milena Viriato Mendes Débito: R$ 234.305,93, atualizado em 25/03/2021 referente a R$ 234.305,93 (duzentos e trinta e quatro mil, trezentos e cinco reais e noventa e três centavos), março/2021, fls. 115/118. Descrição Bem a Ser Praceado: Parte Ideal correspondente a 33,333% da nua propriedade que recai sobre o Terreno designado pela Chácara sob o nº “02” da Quadra “12”, situado no LOTEAMENTO VERTENTES DO SUL, na Cidade, Distrito e Município de BADY BASSITT desta COMARCA de São José do Rio Preto, medindo 78,50 metros de frente para Alameda das Pedras, 50,20 metros no fundos, dividindo-se com a Chácara “06”, por 80,50 metros de cada lado, da frente aos fundos, dividindo-se de um lado com a Chácara “01” e do outro lado com a Chácara “03”, perfazendo a área de 5.216,60m². Matrícula nº 37.810 do 1º Cartório de Registro de Imoveis de São Jose do Rio Preto. AV-5) Usufruto Vitalício em Favor de Marlene Rodrigues Catelani dos Santos e José Antonio dos Santos. AV-6) Penhora Exequenda. Inscrição Municipal nº 00042600. Débitos de IPTU 2025 R$ 1.084,19 (Um mil, setecentos e setenta e dois reais e cinquenta e um centavos), conforme pesquisa realizada em 14/03/2025. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Nos termos do artigo 843 § 2º do CPC, fica resguardada a quota-parte do(s) coproprietário(s) calculado sobre o valor da avaliação atualizada, podendo exercer(em) o(s) seu(s) direito(s) de preferência na arrematação, conforme previsão do artigo 843, §1º. Bem a Ser Praceado: Parte Ideal correspondente a 33,333% da nua propriedade que recai sobre o Terreno designado pela Chácara sob o nº “02” da Quadra “12”, situado no LOTEAMENTO VERTENTES DO SUL, na Cidade, Distrito e Município de BADY BASSITT desta COMARCA de São José do Rio Preto, medindo 78,50 metros de frente para Alameda das Pedras, 50,20 metros no fundos, dividindo-se com a Chácara “06”, por 80,50 metros de cada lado, da frente aos fundos, dividindo-se de um lado com a Chácara “01” e do outro lado com a Chácara “03”, perfazendo a área de 5.216,60m². Matrícula nº 37.810 do 1º Cartório de Registro de Imoveis de São Jose do Rio Preto. AV-5) Usufruto Vitalício em Favor de Marlene Rodrigues Catelani dos Santos e José Antonio dos Santos. AV-6) Penhora Exequenda. Inscrição Municipal nº 00042600. Débitos de IPTU 2025 R$ 1.084,19 (Um mil, setecentos e setenta e dois reais e cinquenta e um centavos), conforme pesquisa realizada em 14/03/2025. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Nos termos do artigo 843 § 2º do CPC, fica resguardada a quota-parte do(s) coproprietário(s) calculado sobre o valor da avaliação atualizada, podendo exercer(em) o(s) seu(s) direito(s) de preferência na arrematação, conforme previsão do artigo 843, §1º....